Huiswaardemeter

Woningwaarde Tongerlose Hoefstraat 97

5046NG Tilburg

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.328
+6,6%
[ € 417.409 – € 531.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.843[ € 437.801 – € 483.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.208[ € 463.631 – € 512.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongerlose Hoefstraat 97 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.328 (€ 2.892 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.510Sinds september +0,5%
+€ 29.26112 maanden +6,6%
+€ 12.01912 mnd vs. NL +2,7%
Tongerlose Hoefstraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.328 voor Tongerlose Hoefstraat 97 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongerlose Hoefstraat 97 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.208. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.328.

Verwachte verkoopprijs Tongerlose Hoefstraat 97
€ 488.208[ € 463.631 – € 512.434 ]
Verkoper houdt over€ 481.588−€ 6.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.122+€ 11.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tongerlose Hoefstraat 97 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Verwachte vraagprijs Tongerlose Hoefstraat 97
Onder gem. in buurt NassaubuurtBoven gem.
€ 460.843[ € 437.801 – € 483.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.670 – € 2.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaubuurt
€ 377.000[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongerlose Hoefstraat 97 adviseren wij in een bod van € 488.208, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.843 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.328+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.208+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.618+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongerlose Hoefstraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 460.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongerlose Hoefstraat 97 in Tilburg bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 474.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongerlose Hoefstraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.328
Verwachte verkoopprijs€ 488.208
Verwachte vraagprijs€ 460.843
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtNassaubuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaubuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (11%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Nassaubuurt

Nassaubuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hasseltstraat 53, 5046LH Tilburg
Hasseltstraat 53
1974 · 215 m²
€ 602.363
Straatbeeld van Weefmeesterstraat 16, 5046TE Tilburg
Weefmeesterstraat 16
1954 · 98 m²
€ 396.927
Straatbeeld van Textielplein 53, 5046RK Tilburg
Textielplein 53
1956 · 99 m²
€ 357.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tongerlose Hoefstraat 97 valt met een geschatte woningwaarde van € 474.328 duidelijk in het hogere segment van Nassaubuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tongerlose Hoefstraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongerlose Hoefstraat 97 in Tilburg.

Wat is Tongerlose Hoefstraat 97 in Tilburg waard?
Tongerlose Hoefstraat 97 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.328 (bandbreedte € 417.409 – € 531.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaubuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tongerlose Hoefstraat 97 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Tongerlose Hoefstraat 97 in Tilburg is in oktober 2026 € 460.843 (bandbreedte € 437.801 – € 483.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongerlose Hoefstraat 97 in Tilburg?
Voor Tongerlose Hoefstraat 97 adviseren wij een bod van € 488.208 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongerlose Hoefstraat 97 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tongerlose Hoefstraat 97 in Tilburg bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongerlose Hoefstraat 97 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongerlose Hoefstraat 97 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongerlose Hoefstraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaubuurt is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Tongerlose Hoefstraat 97 ligt rond € 474.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tongerlose Hoefstraat 97?
Huishoudens in de buurt van Tongerlose Hoefstraat 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaubuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.