Huiswaardemeter

Woningwaarde Tongerlose Hoefstraat 32

5046NH Tilburg

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.317
+6,6%
[ € 368.999 – € 469.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.356[ € 386.988 – € 427.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.629[ € 409.820 – € 452.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongerlose Hoefstraat 32 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.317 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.219Sinds september +0,5%
+€ 25.86712 maanden +6,6%
+€ 10.62412 mnd vs. NL +2,7%
Tongerlose Hoefstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.317 voor Tongerlose Hoefstraat 32 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongerlose Hoefstraat 32 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.629. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.317.

Verwachte verkoopprijs Tongerlose Hoefstraat 32
€ 431.629[ € 409.820 – € 452.960 ]
Verkoper houdt over€ 425.631−€ 5.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.412+€ 10.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tongerlose Hoefstraat 32 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Tongerlose Hoefstraat 32
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 407.356[ € 386.988 – € 427.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.395 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 381.706[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongerlose Hoefstraat 32 adviseren wij in een bod van € 431.629, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.356 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.317+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.629+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.210+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongerlose Hoefstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 407.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongerlose Hoefstraat 32 in Tilburg bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 419.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongerlose Hoefstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.317
Verwachte verkoopprijs€ 431.629
Verwachte vraagprijs€ 407.356
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKasteel West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteel West besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (38%)
C (8%)
D (3%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kasteel West

Kasteel West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tongerlose Hoefstraat 55a, 5046NE Tilburg
Tongerlose Hoefstraat 55a
1919 · 108 m²
€ 408.457
Straatbeeld van Ratinéstraat 7, 5046CN Tilburg
Ratinéstraat 7
1935 · 93 m²
€ 263.786
Straatbeeld van Kasteeldreef 93, 5046CS Tilburg
Kasteeldreef 93
1931 · 107 m²
€ 324.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.317 ligt Tongerlose Hoefstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kasteel West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tongerlose Hoefstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongerlose Hoefstraat 32 in Tilburg.

Wat is Tongerlose Hoefstraat 32 in Tilburg waard?
Tongerlose Hoefstraat 32 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.317 (bandbreedte € 368.999 – € 469.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasteel West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tongerlose Hoefstraat 32 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Tongerlose Hoefstraat 32 in Tilburg is in oktober 2026 € 407.356 (bandbreedte € 386.988 – € 427.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongerlose Hoefstraat 32 in Tilburg?
Voor Tongerlose Hoefstraat 32 adviseren wij een bod van € 431.629 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongerlose Hoefstraat 32 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tongerlose Hoefstraat 32 in Tilburg bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongerlose Hoefstraat 32 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongerlose Hoefstraat 32 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongerlose Hoefstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteel West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Tongerlose Hoefstraat 32 ligt rond € 419.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tongerlose Hoefstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Tongerlose Hoefstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteel West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.