Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixhof 22

5046NL Tilburg

Te koop
129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.693
+5,6%
[ € 377.250 – € 480.136 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 416.662[ € 395.829 – € 437.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.775[ € 418.787 – € 462.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixhof 22 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 428.693 (€ 3.323 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.269Sinds mei +0,5%
+€ 22.86812 maanden +5,6%
+€ 5.65812 mnd vs. NL +1,4%
Beatrixhof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.693 voor Beatrixhof 22 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixhof 22 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.775. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 428.693.

Verwachte verkoopprijs Beatrixhof 22
€ 440.775[ € 418.787 – € 462.870 ]
Verkoper houdt over€ 434.676−€ 6.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.741+€ 10.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.676

Wat is de vraagprijs?

Beatrixhof 22 in Tilburg staat in te koop voor € 416.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Vraagprijs Beatrixhof 22
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 416.662[ € 395.829 – € 437.495 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 401.313[ € 240.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixhof 22 adviseren wij in een bod van € 440.775, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 416.662 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.693+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.775+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.814+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixhof 22 zal in bij een vraagprijs van € 416.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixhof 22 in Tilburg bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 428.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixhof 22

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.693
Verwachte verkoopprijs€ 440.775
Vraagprijs€ 416.662
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtNassaubuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaubuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (8%)
C (10%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Nassaubuurt

Nassaubuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixhof 3, 5046NL Tilburg
Beatrixhof 3
1951 · 70 m²
€ 281.645
Straatbeeld van Textielplein 53, 5046RK Tilburg
Textielplein 53
1956 · 99 m²
€ 354.763
Straatbeeld van Textielstraat 120, 5046SG Tilburg
Textielstraat 120
1950 · 83 m²
€ 268.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixhof 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 428.693 duidelijk in het hogere segment van Nassaubuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beatrixhof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixhof 22 in Tilburg.

Wat is Beatrixhof 22 in Tilburg waard?
Beatrixhof 22 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.693 (bandbreedte € 377.250 – € 480.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaubuurt.
Wat is de vraagprijs van Beatrixhof 22 in Tilburg?
Beatrixhof 22 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 416.662. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixhof 22 in Tilburg?
Voor Beatrixhof 22 adviseren wij een bod van € 440.775 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixhof 22 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixhof 22 in Tilburg bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixhof 22 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixhof 22 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixhof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaubuurt is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixhof 22 ligt rond € 428.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixhof 22?
Huishoudens in de buurt van Beatrixhof 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaubuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.