Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixhof 28

5046NL Tilburg

Te koop
87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.955
+6,6%
[ € 382.760 – € 487.150 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 424.000[ € 402.800 – € 445.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.238[ € 426.162 – € 471.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixhof 28 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.955 (€ 4.999 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.302Sinds september +0,5%
+€ 26.83212 maanden +6,6%
+€ 11.02112 mnd vs. NL +2,7%
Beatrixhof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.955 voor Beatrixhof 28 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixhof 28 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.238. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.955.

Verwachte verkoopprijs Beatrixhof 28
€ 448.238[ € 426.162 – € 471.022 ]
Verkoper houdt over€ 442.057−€ 6.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.353+€ 11.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.057

Wat is de vraagprijs?

Beatrixhof 28 in Tilburg staat in te koop voor € 424.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.874 per m².

Vraagprijs Beatrixhof 28
Onder gem. in buurt NassaubuurtBoven gem.
€ 424.000[ € 402.800 – € 445.200 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.874[ € 4.630 – € 5.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaubuurt
€ 377.000[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixhof 28 adviseren wij in een bod van € 448.238, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 424.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.955+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.238+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.650+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixhof 28 zal in bij een vraagprijs van € 424.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixhof 28 in Tilburg bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 434.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixhof 28

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.955
Verwachte verkoopprijs€ 448.238
Vraagprijs€ 424.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtNassaubuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaubuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (11%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Nassaubuurt

Nassaubuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixhof 3, 5046NL Tilburg
Beatrixhof 3
1951 · 70 m²
€ 283.629
Straatbeeld van Nassaustraat 363, 5046NW Tilburg
Nassaustraat 363
1954 · 57 m²
€ 228.361
Straatbeeld van Nassaustraat 161, 5046NS Tilburg
Nassaustraat 161
1957 · 57 m²
€ 255.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixhof 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.955 duidelijk in het hogere segment van Nassaubuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beatrixhof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixhof 28 in Tilburg.

Wat is Beatrixhof 28 in Tilburg waard?
Beatrixhof 28 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.955 (bandbreedte € 382.760 – € 487.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaubuurt.
Wat is de vraagprijs van Beatrixhof 28 in Tilburg?
Beatrixhof 28 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 424.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixhof 28 in Tilburg?
Voor Beatrixhof 28 adviseren wij een bod van € 448.238 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixhof 28 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixhof 28 in Tilburg bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixhof 28 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixhof 28 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixhof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaubuurt is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixhof 28 ligt rond € 434.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixhof 28?
Huishoudens in de buurt van Beatrixhof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaubuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.