Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixhof 29

5046NL Tilburg

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.716
+6,6%
[ € 295.430 – € 376.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.389[ € 309.120 – € 341.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.371[ € 328.595 – € 363.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixhof 29 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.716 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.777Sinds september +0,5%
+€ 20.71012 maanden +6,6%
+€ 8.50612 mnd vs. NL +2,7%
Beatrixhof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.716 voor Beatrixhof 29 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixhof 29 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.371. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.716.

Verwachte verkoopprijs Beatrixhof 29
€ 346.371[ € 328.595 – € 363.182 ]
Verkoper houdt over€ 341.311−€ 5.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.448+€ 9.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixhof 29 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixhof 29
Onder gem. in buurt NassaubuurtBoven gem.
€ 325.389[ € 309.120 – € 341.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaubuurt
€ 377.000[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixhof 29 adviseren wij in een bod van € 346.371, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.389 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.716+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.371+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.690+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixhof 29 zal in bij een vraagprijs van € 325.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixhof 29 in Tilburg bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 335.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixhof 29

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.716
Verwachte verkoopprijs€ 346.371
Verwachte vraagprijs€ 325.389
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtNassaubuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaubuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (11%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Nassaubuurt

Nassaubuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixhof 3, 5046NL Tilburg
Beatrixhof 3
1951 · 70 m²
€ 283.629
Straatbeeld van Nassaustraat 363, 5046NW Tilburg
Nassaustraat 363
1954 · 57 m²
€ 228.361
Straatbeeld van Nassaustraat 161, 5046NS Tilburg
Nassaustraat 161
1957 · 57 m²
€ 255.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.716 zit Beatrixhof 29 in het middensegment van Nassaubuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beatrixhof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixhof 29 in Tilburg.

Wat is Beatrixhof 29 in Tilburg waard?
Beatrixhof 29 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.716 (bandbreedte € 295.430 – € 376.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaubuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixhof 29 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Beatrixhof 29 in Tilburg is in oktober 2026 € 325.389 (bandbreedte € 309.120 – € 341.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixhof 29 in Tilburg?
Voor Beatrixhof 29 adviseren wij een bod van € 346.371 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixhof 29 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixhof 29 in Tilburg bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixhof 29 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixhof 29 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixhof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaubuurt is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixhof 29 ligt rond € 335.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixhof 29?
Huishoudens in de buurt van Beatrixhof 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaubuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.