Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixhof 9

5046NL Tilburg

Te koop
84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.431
+5,6%
[ € 331.259 – € 421.603 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 364.679[ € 346.445 – € 382.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.104[ € 368.617 – € 407.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixhof 9 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 376.431 (€ 4.481 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.992Sinds mei +0,5%
+€ 20.08012 maanden +5,6%
+€ 4.96812 mnd vs. NL +1,4%
Beatrixhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.431 voor Beatrixhof 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixhof 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.104. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 376.431.

Verwachte verkoopprijs Beatrixhof 9
€ 388.104[ € 368.617 – € 407.419 ]
Verkoper houdt over€ 382.585−€ 5.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.016+€ 9.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.585

Wat is de vraagprijs?

Beatrixhof 9 in Tilburg staat in te koop voor € 364.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Vraagprijs Beatrixhof 9
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 364.679[ € 346.445 – € 382.913 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 401.313[ € 240.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixhof 9 adviseren wij in een bod van € 388.104, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 364.679 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.431+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.104+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.509+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 364.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixhof 9 in Tilburg bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 376.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.431
Verwachte verkoopprijs€ 388.104
Vraagprijs€ 364.679
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtNassaubuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaubuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (8%)
C (10%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Nassaubuurt

Nassaubuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixhof 3, 5046NL Tilburg
Beatrixhof 3
1951 · 70 m²
€ 281.645
Straatbeeld van Nassaustraat 363, 5046NW Tilburg
Nassaustraat 363
1954 · 57 m²
€ 226.765
Straatbeeld van Textielstraat 120, 5046SG Tilburg
Textielstraat 120
1950 · 83 m²
€ 268.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.431 ligt Beatrixhof 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nassaubuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beatrixhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixhof 9 in Tilburg.

Wat is Beatrixhof 9 in Tilburg waard?
Beatrixhof 9 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.431 (bandbreedte € 331.259 – € 421.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaubuurt.
Wat is de vraagprijs van Beatrixhof 9 in Tilburg?
Beatrixhof 9 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 364.679. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixhof 9 in Tilburg?
Voor Beatrixhof 9 adviseren wij een bod van € 388.104 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixhof 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixhof 9 in Tilburg bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixhof 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixhof 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaubuurt is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixhof 9 ligt rond € 376.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixhof 9?
Huishoudens in de buurt van Beatrixhof 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaubuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.