Huiswaardemeter

Woningwaarde Margriethof 19

5046NN Tilburg

87 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1953Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.109
+6,6%
[ € 281.696 – € 358.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.337[ € 294.820 – € 325.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.188[ € 313.394 – € 346.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Margriethof 19 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.109 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds september +0,5%
+€ 19.74712 maanden +6,6%
+€ 8.11112 mnd vs. NL +2,7%
Margriethof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.109 voor Margriethof 19 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margriethof 19 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.188. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 320.109.

Verwachte verkoopprijs Margriethof 19
€ 330.188[ € 313.394 – € 346.383 ]
Verkoper houdt over€ 325.306−€ 4.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.942+€ 8.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margriethof 19 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Margriethof 19
Onder gem. in buurt NassaubuurtBoven gem.
€ 310.337[ € 294.820 – € 325.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.389 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaubuurt
€ 377.000[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margriethof 19 adviseren wij in een bod van € 330.188, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.337 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.109+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.188+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.697+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margriethof 19 zal in bij een vraagprijs van € 310.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margriethof 19 in Tilburg bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 320.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margriethof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.109
Verwachte verkoopprijs€ 330.188
Verwachte vraagprijs€ 310.337
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtNassaubuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaubuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (11%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Nassaubuurt

Nassaubuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixhof 3, 5046NL Tilburg
Beatrixhof 3
1951 · 70 m²
€ 283.629
Straatbeeld van Nassaustraat 363, 5046NW Tilburg
Nassaustraat 363
1954 · 57 m²
€ 228.361
Straatbeeld van Nassaustraat 161, 5046NS Tilburg
Nassaustraat 161
1957 · 57 m²
€ 255.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margriethof 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.109 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nassaubuurt willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Margriethof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margriethof 19 in Tilburg.

Wat is Margriethof 19 in Tilburg waard?
Margriethof 19 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.109 (bandbreedte € 281.696 – € 358.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaubuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margriethof 19 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Margriethof 19 in Tilburg is in oktober 2026 € 310.337 (bandbreedte € 294.820 – € 325.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Margriethof 19 in Tilburg?
Voor Margriethof 19 adviseren wij een bod van € 330.188 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margriethof 19 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Margriethof 19 in Tilburg bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margriethof 19 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margriethof 19 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margriethof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaubuurt is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Margriethof 19 ligt rond € 320.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margriethof 19?
Huishoudens in de buurt van Margriethof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaubuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.