Huiswaardemeter

Woningwaarde Margriethof 6

5046NN Tilburg

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.620
+6,6%
[ € 265.426 – € 337.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.168[ € 277.560 – € 306.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.377[ € 295.601 – € 326.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Margriethof 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.620 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.596Sinds september +0,5%
+€ 18.60712 maanden +6,6%
+€ 7.64312 mnd vs. NL +2,7%
Margriethof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.620 voor Margriethof 6 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margriethof 6 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.377. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.620.

Verwachte verkoopprijs Margriethof 6
€ 311.377[ € 295.601 – € 326.716 ]
Verkoper houdt over€ 306.702−€ 4.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.755+€ 8.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margriethof 6 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs Margriethof 6
Onder gem. in buurt NassaubuurtBoven gem.
€ 292.168[ € 277.560 – € 306.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaubuurt
€ 377.000[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margriethof 6 adviseren wij in een bod van € 311.377, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.168 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.620+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.377+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.946+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margriethof 6 zal in bij een vraagprijs van € 292.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margriethof 6 in Tilburg bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 301.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margriethof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.620
Verwachte verkoopprijs€ 311.377
Verwachte vraagprijs€ 292.168
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtNassaubuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaubuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (11%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Nassaubuurt

Nassaubuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixhof 3, 5046NL Tilburg
Beatrixhof 3
1951 · 70 m²
€ 283.629
Straatbeeld van Nassaustraat 363, 5046NW Tilburg
Nassaustraat 363
1954 · 57 m²
€ 228.361
Straatbeeld van Nassaustraat 161, 5046NS Tilburg
Nassaustraat 161
1957 · 57 m²
€ 255.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margriethof 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.620 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nassaubuurt willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margriethof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margriethof 6 in Tilburg.

Wat is Margriethof 6 in Tilburg waard?
Margriethof 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.620 (bandbreedte € 265.426 – € 337.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaubuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margriethof 6 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Margriethof 6 in Tilburg is in oktober 2026 € 292.168 (bandbreedte € 277.560 – € 306.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Margriethof 6 in Tilburg?
Voor Margriethof 6 adviseren wij een bod van € 311.377 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margriethof 6 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Margriethof 6 in Tilburg bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margriethof 6 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margriethof 6 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margriethof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaubuurt is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Margriethof 6 ligt rond € 301.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margriethof 6?
Huishoudens in de buurt van Margriethof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaubuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.