Huiswaardemeter

Woningwaarde Christinahof 4

5046NP Tilburg

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.019
+6,6%
[ € 314.177 – € 399.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.219[ € 328.908 – € 363.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.090[ € 349.958 – € 386.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinahof 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.019 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.889Sinds september +0,5%
+€ 22.02412 maanden +6,6%
+€ 9.04612 mnd vs. NL +2,7%
Christinahof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.019 voor Christinahof 4 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinahof 4 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.090. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 357.019.

Verwachte verkoopprijs Christinahof 4
€ 368.090[ € 349.958 – € 386.796 ]
Verkoper houdt over€ 362.791−€ 5.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.602+€ 9.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinahof 4 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Christinahof 4
Onder gem. in buurt NassaubuurtBoven gem.
€ 346.219[ € 328.908 – € 363.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.655 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaubuurt
€ 377.000[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinahof 4 adviseren wij in een bod van € 368.090, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 346.219 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.019+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.090+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.495+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinahof 4 zal in bij een vraagprijs van € 346.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinahof 4 in Tilburg bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 357.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinahof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.019
Verwachte verkoopprijs€ 368.090
Verwachte vraagprijs€ 346.219
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtNassaubuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaubuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (11%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Nassaubuurt

Nassaubuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixhof 3, 5046NL Tilburg
Beatrixhof 3
1951 · 70 m²
€ 283.629
Straatbeeld van Nassaustraat 363, 5046NW Tilburg
Nassaustraat 363
1954 · 57 m²
€ 228.361
Straatbeeld van Nassaustraat 161, 5046NS Tilburg
Nassaustraat 161
1957 · 57 m²
€ 255.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.019 zit Christinahof 4 in het middensegment van Nassaubuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Christinahof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinahof 4 in Tilburg.

Wat is Christinahof 4 in Tilburg waard?
Christinahof 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.019 (bandbreedte € 314.177 – € 399.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaubuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christinahof 4 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Christinahof 4 in Tilburg is in oktober 2026 € 346.219 (bandbreedte € 328.908 – € 363.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinahof 4 in Tilburg?
Voor Christinahof 4 adviseren wij een bod van € 368.090 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinahof 4 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Christinahof 4 in Tilburg bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinahof 4 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinahof 4 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinahof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaubuurt is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Christinahof 4 ligt rond € 357.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinahof 4?
Huishoudens in de buurt van Christinahof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaubuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.