Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 119

5046NS Tilburg

Te koop
60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.658
+6,6%
[ € 269.859 – € 343.457 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.023[ € 300.935 – € 332.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 119 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.658 (€ 5.111 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.623Sinds september +0,5%
+€ 18.91812 maanden +6,6%
+€ 7.77112 mnd vs. NL +2,7%
Nassaustraat 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.658 voor Nassaustraat 119 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 119 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.023. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 306.658.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 119
€ 316.023[ € 300.935 – € 332.613 ]
Verkoper houdt over€ 311.297−€ 4.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.493+€ 8.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.297

Wat is de vraagprijs?

Nassaustraat 119 in Tilburg staat in te koop voor € 298.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.967 per m².

Vraagprijs Nassaustraat 119
Onder gem. in buurt NassaubuurtBoven gem.
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.967[ € 4.718 – € 5.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaubuurt
€ 377.000[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 119 adviseren wij in een bod van € 316.023, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 298.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.658+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.023+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.824+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 119 zal in bij een vraagprijs van € 298.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 119 in Tilburg bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 306.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 119

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.658
Verwachte verkoopprijs€ 316.023
Vraagprijs€ 298.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtNassaubuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaubuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (11%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Nassaubuurt

Nassaubuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaustraat 161, 5046NS Tilburg
Nassaustraat 161
1957 · 57 m²
€ 255.564
Straatbeeld van Nassaustraat 363, 5046NW Tilburg
Nassaustraat 363
1954 · 57 m²
€ 228.361
Straatbeeld van Beatrixhof 3, 5046NL Tilburg
Beatrixhof 3
1951 · 70 m²
€ 283.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaustraat 119 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.658 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nassaubuurt willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 119 in Tilburg.

Wat is Nassaustraat 119 in Tilburg waard?
Nassaustraat 119 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.658 (bandbreedte € 269.859 – € 343.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaubuurt.
Wat is de vraagprijs van Nassaustraat 119 in Tilburg?
Nassaustraat 119 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 298.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 119 in Tilburg?
Voor Nassaustraat 119 adviseren wij een bod van € 316.023 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 119 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 119 in Tilburg bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 119 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 119 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaubuurt is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 119 ligt rond € 306.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 119?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaubuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.