Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnehof 22

5046PC Tilburg

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.316
+6,6%
[ € 360.198 – € 458.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.495[ € 377.620 – € 417.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.488[ € 399.900 – € 441.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnehof 22 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.316 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.166Sinds september +0,5%
+€ 25.25012 maanden +6,6%
+€ 10.37112 mnd vs. NL +2,7%
Koninginnehof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.316 voor Koninginnehof 22 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnehof 22 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.488. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.316.

Verwachte verkoopprijs Koninginnehof 22
€ 421.488[ € 399.900 – € 441.995 ]
Verkoper houdt over€ 415.602−€ 5.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.068+€ 10.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnehof 22 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.011 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnehof 22
Onder gem. in buurt NassaubuurtBoven gem.
€ 397.495[ € 377.620 – € 417.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.011[ € 2.861 – € 3.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaubuurt
€ 377.000[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnehof 22 adviseren wij in een bod van € 421.488, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.495 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.316+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.488+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.562+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnehof 22 zal in bij een vraagprijs van € 397.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnehof 22 in Tilburg bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 409.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnehof 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.316
Verwachte verkoopprijs€ 421.488
Verwachte vraagprijs€ 397.495
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtNassaubuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaubuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (11%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Nassaubuurt

Nassaubuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hasseltstraat 53, 5046LH Tilburg
Hasseltstraat 53
1974 · 215 m²
€ 602.363
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 30a, 5046LD Tilburg
Van Hogendorpstraat 30a
1977 · 97 m²
€ 371.667
Straatbeeld van Dillenburglaan 61, 5046LT Tilburg
Dillenburglaan 61
1961 · 122 m²
€ 374.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.316 ligt Koninginnehof 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nassaubuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koninginnehof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnehof 22 in Tilburg.

Wat is Koninginnehof 22 in Tilburg waard?
Koninginnehof 22 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.316 (bandbreedte € 360.198 – € 458.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaubuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnehof 22 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Koninginnehof 22 in Tilburg is in oktober 2026 € 397.495 (bandbreedte € 377.620 – € 417.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnehof 22 in Tilburg?
Voor Koninginnehof 22 adviseren wij een bod van € 421.488 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnehof 22 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnehof 22 in Tilburg bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnehof 22 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnehof 22 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnehof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaubuurt is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnehof 22 ligt rond € 409.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnehof 22?
Huishoudens in de buurt van Koninginnehof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaubuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.