Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 30a, 5046LD Tilburg

Woningwaarde Van Hogendorpstraat 30a

5046LD Tilburg

Te koop
97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.667
+5,9%
[ € 327.067 – € 416.267 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.365[ € 364.230 – € 402.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorpstraat 30a in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 371.667 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.967Sinds juli +0,5%
+€ 20.64212 maanden +5,9%
+€ 8.24412 mnd vs. NL +2,3%
Van Hogendorpstraat 30a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.667 voor Van Hogendorpstraat 30a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorpstraat 30a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.365. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 371.667.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorpstraat 30a
€ 383.365[ € 364.230 – € 402.570 ]
Verkoper houdt over€ 377.898−€ 5.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.182+€ 9.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.898

Wat is de vraagprijs?

Van Hogendorpstraat 30a in Tilburg staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Vraagprijs Van Hogendorpstraat 30a
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 401.300[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorpstraat 30a adviseren wij in een bod van € 383.365, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.667+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.365+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.533+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorpstraat 30a zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorpstraat 30a in Tilburg bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 371.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorpstraat 30a

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.667
Verwachte verkoopprijs€ 383.365
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKasteel Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteel Oost besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kasteel Oost

Kasteel Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diederikdreef 31, 5046GT Tilburg
Diederikdreef 31
1989 · 104 m²
€ 382.129
Straatbeeld van Wijngaard 16, 5046MD Tilburg
Wijngaard 16
1984 · 66 m²
€ 253.242
Straatbeeld van Albert Baestenstraat 6, 5046PT Tilburg
Albert Baestenstraat 6
1991 · 91 m²
€ 330.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.667 zit Van Hogendorpstraat 30a in het middensegment van Kasteel Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorpstraat 30a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorpstraat 30a in Tilburg.

Wat is Van Hogendorpstraat 30a in Tilburg waard?
Van Hogendorpstraat 30a in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.667 (bandbreedte € 327.067 – € 416.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasteel Oost.
Wat is de vraagprijs van Van Hogendorpstraat 30a in Tilburg?
Van Hogendorpstraat 30a in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorpstraat 30a in Tilburg?
Voor Van Hogendorpstraat 30a adviseren wij een bod van € 383.365 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorpstraat 30a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorpstraat 30a in Tilburg bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorpstraat 30a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorpstraat 30a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorpstraat 30a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteel Oost is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpstraat 30a ligt rond € 371.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorpstraat 30a?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorpstraat 30a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteel Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.