Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lambert de Wijsstraat 10, 5046LG Tilburg

Woningwaarde Lambert de Wijsstraat 10

5046LG Tilburg

Te koop
131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.011
+6,6%
[ € 352.010 – € 448.012 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.474[ € 392.360 – € 433.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambert de Wijsstraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.011 (€ 3.054 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.117Sinds september +0,5%
+€ 24.67612 maanden +6,6%
+€ 10.13512 mnd vs. NL +2,7%
Lambert de Wijsstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.011 voor Lambert de Wijsstraat 10 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambert de Wijsstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.474. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.011.

Verwachte verkoopprijs Lambert de Wijsstraat 10
€ 411.474[ € 392.360 – € 433.661 ]
Verkoper houdt over€ 405.698−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.853+€ 10.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.698

Wat is de vraagprijs?

Lambert de Wijsstraat 10 in Tilburg staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Vraagprijs Lambert de Wijsstraat 10
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.828 – € 3.126 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 381.706[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambert de Wijsstraat 10 adviseren wij in een bod van € 411.474, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.011+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.474+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.048+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambert de Wijsstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambert de Wijsstraat 10 in Tilburg bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 400.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambert de Wijsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.011
Verwachte verkoopprijs€ 411.474
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKasteel Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteel Oost besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kasteel Oost

Kasteel Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diederikdreef 31, 5046GT Tilburg
Diederikdreef 31
1989 · 104 m²
€ 382.129
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 30a, 5046LD Tilburg
Van Hogendorpstraat 30a
1977 · 97 m²
€ 371.667
Straatbeeld van Albert Baestenstraat 6, 5046PT Tilburg
Albert Baestenstraat 6
1991 · 91 m²
€ 330.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.011 ligt Lambert de Wijsstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kasteel Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lambert de Wijsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambert de Wijsstraat 10 in Tilburg.

Wat is Lambert de Wijsstraat 10 in Tilburg waard?
Lambert de Wijsstraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.011 (bandbreedte € 352.010 – € 448.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasteel Oost.
Wat is de vraagprijs van Lambert de Wijsstraat 10 in Tilburg?
Lambert de Wijsstraat 10 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambert de Wijsstraat 10 in Tilburg?
Voor Lambert de Wijsstraat 10 adviseren wij een bod van € 411.474 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambert de Wijsstraat 10 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lambert de Wijsstraat 10 in Tilburg bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambert de Wijsstraat 10 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambert de Wijsstraat 10 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambert de Wijsstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteel Oost is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Lambert de Wijsstraat 10 ligt rond € 400.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambert de Wijsstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Lambert de Wijsstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteel Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.