Huiswaardemeter

Woningwaarde Gabardinestraat 11

5046RC Tilburg

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.257
+6,6%
[ € 251.026 – € 319.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.432[ € 262.610 – € 290.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.364[ € 279.417 – € 308.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Gabardinestraat 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.257 (€ 3.437 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds september +0,5%
+€ 17.59712 maanden +6,6%
+€ 7.22812 mnd vs. NL +2,7%
Gabardinestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.257 voor Gabardinestraat 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gabardinestraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.364. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.257.

Verwachte verkoopprijs Gabardinestraat 11
€ 294.364[ € 279.417 – € 308.830 ]
Verkoper houdt over€ 289.876−€ 4.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.401+€ 8.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gabardinestraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.331 per m².

Verwachte vraagprijs Gabardinestraat 11
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 276.432[ € 262.610 – € 290.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.331[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 381.706[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gabardinestraat 11 adviseren wij in een bod van € 294.364, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.432 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.257+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.364+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.082+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gabardinestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 276.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gabardinestraat 11 in Tilburg bedragen € 1.474 per maand bij een woningwaarde van € 285.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gabardinestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.257
Verwachte verkoopprijs€ 294.364
Verwachte vraagprijs€ 276.432
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTextielbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Textielbuurt Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (22%)
D (21%)
E (14%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Textielbuurt Oost

Textielbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 1, 5046CK Tilburg
Kapelstraat 1
1958 · 97 m²
€ 358.935
Straatbeeld van Textielplein 53, 5046RK Tilburg
Textielplein 53
1956 · 99 m²
€ 357.261
Straatbeeld van Marengostraat 22, 5046RB Tilburg
Marengostraat 22
1958 · 104 m²
€ 360.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.257 is Gabardinestraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Textielbuurt Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gabardinestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gabardinestraat 11 in Tilburg.

Wat is Gabardinestraat 11 in Tilburg waard?
Gabardinestraat 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.257 (bandbreedte € 251.026 – € 319.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Textielbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gabardinestraat 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Gabardinestraat 11 in Tilburg is in oktober 2026 € 276.432 (bandbreedte € 262.610 – € 290.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Gabardinestraat 11 in Tilburg?
Voor Gabardinestraat 11 adviseren wij een bod van € 294.364 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gabardinestraat 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gabardinestraat 11 in Tilburg bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gabardinestraat 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gabardinestraat 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gabardinestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Textielbuurt Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Gabardinestraat 11 ligt rond € 285.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gabardinestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Gabardinestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Textielbuurt Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.