Huiswaardemeter

Woningwaarde Gabardinestraat 22

5046RC Tilburg

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.755
+6,6%
[ € 239.144 – € 304.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.293[ € 250.128 – € 276.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.489[ € 266.136 – € 294.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Gabardinestraat 22 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.755 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.438Sinds september +0,5%
+€ 16.76412 maanden +6,6%
+€ 6.88512 mnd vs. NL +2,7%
Gabardinestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.755 voor Gabardinestraat 22 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gabardinestraat 22 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.489. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 271.755.

Verwachte verkoopprijs Gabardinestraat 22
€ 280.489[ € 266.136 – € 294.151 ]
Verkoper houdt over€ 276.154−€ 4.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.249+€ 7.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gabardinestraat 22 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Gabardinestraat 22
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 263.293[ € 250.128 – € 276.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 381.706[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gabardinestraat 22 adviseren wij in een bod van € 280.489, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.293 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.755+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.489+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.513+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gabardinestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 263.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gabardinestraat 22 in Tilburg bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 271.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gabardinestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.755
Verwachte verkoopprijs€ 280.489
Verwachte vraagprijs€ 263.293
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTextielbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Textielbuurt Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (22%)
D (21%)
E (14%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Textielbuurt Oost

Textielbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 1, 5046CK Tilburg
Kapelstraat 1
1958 · 97 m²
€ 358.935
Straatbeeld van Textielplein 53, 5046RK Tilburg
Textielplein 53
1956 · 99 m²
€ 357.261
Straatbeeld van Marengostraat 22, 5046RB Tilburg
Marengostraat 22
1958 · 104 m²
€ 360.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.755 is Gabardinestraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Textielbuurt Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gabardinestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gabardinestraat 22 in Tilburg.

Wat is Gabardinestraat 22 in Tilburg waard?
Gabardinestraat 22 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.755 (bandbreedte € 239.144 – € 304.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Textielbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gabardinestraat 22 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Gabardinestraat 22 in Tilburg is in oktober 2026 € 263.293 (bandbreedte € 250.128 – € 276.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Gabardinestraat 22 in Tilburg?
Voor Gabardinestraat 22 adviseren wij een bod van € 280.489 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gabardinestraat 22 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gabardinestraat 22 in Tilburg bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gabardinestraat 22 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gabardinestraat 22 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gabardinestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Textielbuurt Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Gabardinestraat 22 ligt rond € 271.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gabardinestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Gabardinestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Textielbuurt Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.