Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamgarenplein 16

5046RD Tilburg

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.332
+6,6%
[ € 264.292 – € 336.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.079[ € 276.525 – € 305.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.879[ € 294.223 – € 325.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamgarenplein 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.332 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.589Sinds september +0,5%
+€ 18.52712 maanden +6,6%
+€ 7.61012 mnd vs. NL +2,7%
Kamgarenplein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.332 voor Kamgarenplein 16 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamgarenplein 16 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.879. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.332.

Verwachte verkoopprijs Kamgarenplein 16
€ 309.879[ € 294.223 – € 325.194 ]
Verkoper houdt over€ 305.220−€ 4.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.227+€ 8.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamgarenplein 16 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Verwachte vraagprijs Kamgarenplein 16
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 291.079[ € 276.525 – € 305.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.507[ € 3.332 – € 3.682 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 381.706[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamgarenplein 16 adviseren wij in een bod van € 309.879, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 291.079 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.332+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.879+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.373+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamgarenplein 16 zal in bij een vraagprijs van € 291.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamgarenplein 16 in Tilburg bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 300.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamgarenplein 16

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.332
Verwachte verkoopprijs€ 309.879
Verwachte vraagprijs€ 291.079
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTextielbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Textielbuurt Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (22%)
D (21%)
E (14%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Textielbuurt Oost

Textielbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 1, 5046CK Tilburg
Kapelstraat 1
1958 · 97 m²
€ 358.935
Straatbeeld van Textielplein 53, 5046RK Tilburg
Textielplein 53
1956 · 99 m²
€ 357.261
Straatbeeld van Marengostraat 22, 5046RB Tilburg
Marengostraat 22
1958 · 104 m²
€ 360.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamgarenplein 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Textielbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamgarenplein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamgarenplein 16 in Tilburg.

Wat is Kamgarenplein 16 in Tilburg waard?
Kamgarenplein 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.332 (bandbreedte € 264.292 – € 336.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Textielbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamgarenplein 16 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kamgarenplein 16 in Tilburg is in oktober 2026 € 291.079 (bandbreedte € 276.525 – € 305.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamgarenplein 16 in Tilburg?
Voor Kamgarenplein 16 adviseren wij een bod van € 309.879 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamgarenplein 16 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kamgarenplein 16 in Tilburg bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamgarenplein 16 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamgarenplein 16 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamgarenplein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Textielbuurt Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kamgarenplein 16 ligt rond € 300.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamgarenplein 16?
Huishoudens in de buurt van Kamgarenplein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Textielbuurt Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.