Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamgarenplein 27

5046RD Tilburg

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.406
+6,6%
[ € 310.997 – € 395.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.348[ € 325.231 – € 359.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.821[ € 346.371 – € 382.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamgarenplein 27 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.406 (€ 2.873 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds september +0,5%
+€ 21.80112 maanden +6,6%
+€ 8.95412 mnd vs. NL +2,7%
Kamgarenplein 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.406 voor Kamgarenplein 27 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamgarenplein 27 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.821. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.406.

Verwachte verkoopprijs Kamgarenplein 27
€ 364.821[ € 346.371 – € 382.830 ]
Verkoper houdt over€ 359.558−€ 5.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.267+€ 9.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamgarenplein 27 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.783 per m².

Verwachte vraagprijs Kamgarenplein 27
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 342.348[ € 325.231 – € 359.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.783[ € 2.644 – € 2.922 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 381.706[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamgarenplein 27 adviseren wij in een bod van € 364.821, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.348 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.406+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.821+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.062+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamgarenplein 27 zal in bij een vraagprijs van € 342.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamgarenplein 27 in Tilburg bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 353.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamgarenplein 27

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.406
Verwachte verkoopprijs€ 364.821
Verwachte vraagprijs€ 342.348
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTextielbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Textielbuurt Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (22%)
D (21%)
E (14%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Textielbuurt Oost

Textielbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marengostraat 22, 5046RB Tilburg
Marengostraat 22
1958 · 104 m²
€ 360.870
Straatbeeld van Textielplein 53, 5046RK Tilburg
Textielplein 53
1956 · 99 m²
€ 357.261
Straatbeeld van Kapelstraat 1, 5046CK Tilburg
Kapelstraat 1
1958 · 97 m²
€ 358.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamgarenplein 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.406 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Textielbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamgarenplein 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamgarenplein 27 in Tilburg.

Wat is Kamgarenplein 27 in Tilburg waard?
Kamgarenplein 27 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.406 (bandbreedte € 310.997 – € 395.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Textielbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamgarenplein 27 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kamgarenplein 27 in Tilburg is in oktober 2026 € 342.348 (bandbreedte € 325.231 – € 359.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamgarenplein 27 in Tilburg?
Voor Kamgarenplein 27 adviseren wij een bod van € 364.821 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamgarenplein 27 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kamgarenplein 27 in Tilburg bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamgarenplein 27 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamgarenplein 27 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamgarenplein 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Textielbuurt Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kamgarenplein 27 ligt rond € 353.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamgarenplein 27?
Huishoudens in de buurt van Kamgarenplein 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Textielbuurt Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.