Huiswaardemeter

Woningwaarde Lakenstraat 1b

5046RG Tilburg

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.893
+6,6%
[ € 222.546 – € 283.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.028[ € 232.777 – € 257.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.011[ € 247.675 – € 273.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Lakenstraat 1b in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.893 (€ 2.941 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds september +0,5%
+€ 15.60112 maanden +6,6%
+€ 6.40812 mnd vs. NL +2,7%
Lakenstraat 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.893 voor Lakenstraat 1b in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lakenstraat 1b in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.011. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 252.893.

Verwachte verkoopprijs Lakenstraat 1b
€ 261.011[ € 247.675 – € 273.745 ]
Verkoper houdt over€ 256.890−€ 4.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.381+€ 7.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lakenstraat 1b in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Verwachte vraagprijs Lakenstraat 1b
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 245.028[ € 232.777 – € 257.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.707 – € 2.992 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 381.706[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lakenstraat 1b adviseren wij in een bod van € 261.011, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 245.028 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.893+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.011+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.062+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lakenstraat 1b zal in bij een vraagprijs van € 245.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lakenstraat 1b in Tilburg bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 252.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.237
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lakenstraat 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.893
Verwachte verkoopprijs€ 261.011
Verwachte vraagprijs€ 245.028
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTextielbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Textielbuurt Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (22%)
D (21%)
E (14%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Textielbuurt Oost

Textielbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 1, 5046CK Tilburg
Kapelstraat 1
1958 · 97 m²
€ 358.935
Straatbeeld van Textielplein 53, 5046RK Tilburg
Textielplein 53
1956 · 99 m²
€ 357.261
Straatbeeld van Marengostraat 22, 5046RB Tilburg
Marengostraat 22
1958 · 104 m²
€ 360.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.893 is Lakenstraat 1b een van de meer betaalbare woningen in Textielbuurt Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lakenstraat 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lakenstraat 1b in Tilburg.

Wat is Lakenstraat 1b in Tilburg waard?
Lakenstraat 1b in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.893 (bandbreedte € 222.546 – € 283.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Textielbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lakenstraat 1b in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lakenstraat 1b in Tilburg is in oktober 2026 € 245.028 (bandbreedte € 232.777 – € 257.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Lakenstraat 1b in Tilburg?
Voor Lakenstraat 1b adviseren wij een bod van € 261.011 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lakenstraat 1b in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lakenstraat 1b in Tilburg bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.237 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lakenstraat 1b in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lakenstraat 1b in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lakenstraat 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Textielbuurt Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Lakenstraat 1b ligt rond € 252.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lakenstraat 1b?
Huishoudens in de buurt van Lakenstraat 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Textielbuurt Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.