Huiswaardemeter

Woningwaarde Lakenstraat 5a

5046RG Tilburg

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.254
+6,6%
[ € 252.784 – € 321.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.236[ € 264.324 – € 292.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.565[ € 281.505 – € 311.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Lakenstraat 5a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.254 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.520Sinds september +0,5%
+€ 17.72112 maanden +6,6%
+€ 7.27912 mnd vs. NL +2,7%
Lakenstraat 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.254 voor Lakenstraat 5a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lakenstraat 5a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.565. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.254.

Verwachte verkoopprijs Lakenstraat 5a
€ 296.565[ € 281.505 – € 311.138 ]
Verkoper houdt over€ 292.053−€ 4.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.646+€ 8.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lakenstraat 5a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Verwachte vraagprijs Lakenstraat 5a
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 278.236[ € 264.324 – € 292.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.074 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 381.706[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lakenstraat 5a adviseren wij in een bod van € 296.565, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.236 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.254+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.565+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.393+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lakenstraat 5a zal in bij een vraagprijs van € 278.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lakenstraat 5a in Tilburg bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 287.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lakenstraat 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.254
Verwachte verkoopprijs€ 296.565
Verwachte vraagprijs€ 278.236
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTextielbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Textielbuurt Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (22%)
D (21%)
E (14%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Textielbuurt Oost

Textielbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 1, 5046CK Tilburg
Kapelstraat 1
1958 · 97 m²
€ 358.935
Straatbeeld van Textielplein 53, 5046RK Tilburg
Textielplein 53
1956 · 99 m²
€ 357.261
Straatbeeld van Marengostraat 22, 5046RB Tilburg
Marengostraat 22
1958 · 104 m²
€ 360.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.254 is Lakenstraat 5a een van de meer betaalbare woningen in Textielbuurt Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lakenstraat 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lakenstraat 5a in Tilburg.

Wat is Lakenstraat 5a in Tilburg waard?
Lakenstraat 5a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.254 (bandbreedte € 252.784 – € 321.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Textielbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lakenstraat 5a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lakenstraat 5a in Tilburg is in oktober 2026 € 278.236 (bandbreedte € 264.324 – € 292.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Lakenstraat 5a in Tilburg?
Voor Lakenstraat 5a adviseren wij een bod van € 296.565 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lakenstraat 5a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lakenstraat 5a in Tilburg bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lakenstraat 5a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lakenstraat 5a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lakenstraat 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Textielbuurt Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Lakenstraat 5a ligt rond € 287.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lakenstraat 5a?
Huishoudens in de buurt van Lakenstraat 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Textielbuurt Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.