Huiswaardemeter

Woningwaarde Textielplein 20

5046RJ Tilburg

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.735
+6,6%
[ € 338.567 – € 430.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.484[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Textielplein 20 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.735 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.036Sinds september +0,5%
+€ 23.73412 maanden +6,6%
+€ 9.74812 mnd vs. NL +2,7%
Textielplein 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.735 voor Textielplein 20 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Textielplein 20 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.484. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.735.

Verwachte verkoopprijs Textielplein 20
€ 396.484[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 390.873−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.564+€ 10.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Textielplein 20 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Textielplein 20
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 381.706[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Textielplein 20 adviseren wij in een bod van € 396.484, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.735+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.484+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.308+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Textielplein 20 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Textielplein 20 in Tilburg bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 384.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Textielplein 20

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.735
Verwachte verkoopprijs€ 396.484
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTextielbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Textielbuurt West besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Textielbuurt West

Textielbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weefmeesterstraat 16, 5046TE Tilburg
Weefmeesterstraat 16
1954 · 98 m²
€ 396.927
Straatbeeld van Kettingstraat 9, 5046TN Tilburg
Kettingstraat 9
1957 · 89 m²
€ 349.986
Straatbeeld van Textielstraat 120, 5046SG Tilburg
Textielstraat 120
1950 · 83 m²
€ 270.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.735 ligt Textielplein 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Textielbuurt West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Textielplein 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Textielplein 20 in Tilburg.

Wat is Textielplein 20 in Tilburg waard?
Textielplein 20 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.735 (bandbreedte € 338.567 – € 430.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Textielbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Textielplein 20 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Textielplein 20 in Tilburg is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Textielplein 20 in Tilburg?
Voor Textielplein 20 adviseren wij een bod van € 396.484 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Textielplein 20 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Textielplein 20 in Tilburg bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Textielplein 20 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Textielplein 20 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Textielplein 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Textielbuurt West is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Textielplein 20 ligt rond € 384.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Textielplein 20?
Huishoudens in de buurt van Textielplein 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Textielbuurt West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.