Huiswaardemeter

Woningwaarde Flanelstraat 14

5046RZ Tilburg

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.538
+6,6%
[ € 246.873 – € 314.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.727[ € 258.141 – € 285.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.634[ € 274.920 – € 303.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Flanelstraat 14 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.538 (€ 4.676 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.485Sinds september +0,5%
+€ 17.30612 maanden +6,6%
+€ 7.10812 mnd vs. NL +2,7%
Flanelstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.538 voor Flanelstraat 14 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flanelstraat 14 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.634. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.538.

Verwachte verkoopprijs Flanelstraat 14
€ 289.634[ € 274.920 – € 303.858 ]
Verkoper houdt over€ 285.198−€ 4.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.577+€ 7.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flanelstraat 14 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Verwachte vraagprijs Flanelstraat 14
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 271.727[ € 258.141 – € 285.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.302 – € 4.755 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 461.864[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flanelstraat 14 adviseren wij in een bod van € 289.634, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 271.727 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.538+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.634+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.116+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flanelstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 271.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flanelstraat 14 in Tilburg bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 280.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flanelstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.538
Verwachte verkoopprijs€ 289.634
Verwachte vraagprijs€ 271.727
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGoirke Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goirke Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (13%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Goirke Noord

Goirke Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Bekkerslaan 228, 5046JK Tilburg
Bisschop Bekkerslaan 228
1986 · 105 m²
€ 345.341
Straatbeeld van Goirkestraat 18b, 5046GK Tilburg
Goirkestraat 18b
1967 · 70 m²
€ 283.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.538 is Flanelstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Goirke Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Flanelstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flanelstraat 14 in Tilburg.

Wat is Flanelstraat 14 in Tilburg waard?
Flanelstraat 14 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.538 (bandbreedte € 246.873 – € 314.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goirke Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flanelstraat 14 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Flanelstraat 14 in Tilburg is in oktober 2026 € 271.727 (bandbreedte € 258.141 – € 285.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Flanelstraat 14 in Tilburg?
Voor Flanelstraat 14 adviseren wij een bod van € 289.634 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flanelstraat 14 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Flanelstraat 14 in Tilburg bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flanelstraat 14 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flanelstraat 14 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flanelstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goirke Noord is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Flanelstraat 14 ligt rond € 280.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flanelstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Flanelstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goirke Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.