Huiswaardemeter

Woningwaarde Dessinateurplein 36

5046TA Tilburg

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.157
+6,6%
[ € 364.458 – € 463.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.426[ € 382.305 – € 422.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.230[ € 404.479 – € 447.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Dessinateurplein 36 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.157 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.192Sinds september +0,5%
+€ 25.54912 maanden +6,6%
+€ 10.49412 mnd vs. NL +2,7%
Dessinateurplein 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.157 voor Dessinateurplein 36 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dessinateurplein 36 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.230. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.157.

Verwachte verkoopprijs Dessinateurplein 36
€ 426.230[ € 404.479 – € 447.055 ]
Verkoper houdt over€ 420.291−€ 5.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.905+€ 10.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dessinateurplein 36 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Dessinateurplein 36
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 402.426[ € 382.305 – € 422.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.083 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 381.706[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dessinateurplein 36 adviseren wij in een bod van € 426.230, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.426 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.157+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.230+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.542+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dessinateurplein 36 zal in bij een vraagprijs van € 402.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dessinateurplein 36 in Tilburg bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 414.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dessinateurplein 36

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.157
Verwachte verkoopprijs€ 426.230
Verwachte vraagprijs€ 402.426
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTextielbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Textielbuurt West besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Textielbuurt West

Textielbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weefmeesterstraat 16, 5046TE Tilburg
Weefmeesterstraat 16
1954 · 98 m²
€ 396.927
Straatbeeld van Kettingstraat 9, 5046TN Tilburg
Kettingstraat 9
1957 · 89 m²
€ 349.986
Straatbeeld van Textielstraat 120, 5046SG Tilburg
Textielstraat 120
1950 · 83 m²
€ 270.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.157 ligt Dessinateurplein 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Textielbuurt West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dessinateurplein 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dessinateurplein 36 in Tilburg.

Wat is Dessinateurplein 36 in Tilburg waard?
Dessinateurplein 36 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.157 (bandbreedte € 364.458 – € 463.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Textielbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dessinateurplein 36 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dessinateurplein 36 in Tilburg is in oktober 2026 € 402.426 (bandbreedte € 382.305 – € 422.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Dessinateurplein 36 in Tilburg?
Voor Dessinateurplein 36 adviseren wij een bod van € 426.230 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dessinateurplein 36 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dessinateurplein 36 in Tilburg bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dessinateurplein 36 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dessinateurplein 36 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dessinateurplein 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Textielbuurt West is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Dessinateurplein 36 ligt rond € 414.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dessinateurplein 36?
Huishoudens in de buurt van Dessinateurplein 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Textielbuurt West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.