Huiswaardemeter

Woningwaarde Dessinateurplein 5

5046TA Tilburg

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.794
+6,6%
[ € 372.059 – € 473.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.664[ € 390.131 – € 431.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.282[ € 413.149 – € 456.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Dessinateurplein 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.794 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.237Sinds september +0,5%
+€ 26.08212 maanden +6,6%
+€ 10.71312 mnd vs. NL +2,7%
Dessinateurplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.794 voor Dessinateurplein 5 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dessinateurplein 5 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.282. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.794.

Verwachte verkoopprijs Dessinateurplein 5
€ 435.282[ € 413.149 – € 456.638 ]
Verkoper houdt over€ 429.244−€ 6.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.138+€ 10.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dessinateurplein 5 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs Dessinateurplein 5
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 410.664[ € 390.131 – € 431.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.956 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 381.706[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dessinateurplein 5 adviseren wij in een bod van € 435.282, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.664 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.794+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.282+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.046+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dessinateurplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 410.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dessinateurplein 5 in Tilburg bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 422.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dessinateurplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.794
Verwachte verkoopprijs€ 435.282
Verwachte vraagprijs€ 410.664
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTextielbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Textielbuurt West besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Textielbuurt West

Textielbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weefmeesterstraat 16, 5046TE Tilburg
Weefmeesterstraat 16
1954 · 98 m²
€ 396.927
Straatbeeld van Kettingstraat 9, 5046TN Tilburg
Kettingstraat 9
1957 · 89 m²
€ 349.986
Straatbeeld van Textielstraat 120, 5046SG Tilburg
Textielstraat 120
1950 · 83 m²
€ 270.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.794 ligt Dessinateurplein 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Textielbuurt West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dessinateurplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dessinateurplein 5 in Tilburg.

Wat is Dessinateurplein 5 in Tilburg waard?
Dessinateurplein 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.794 (bandbreedte € 372.059 – € 473.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Textielbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dessinateurplein 5 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dessinateurplein 5 in Tilburg is in oktober 2026 € 410.664 (bandbreedte € 390.131 – € 431.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Dessinateurplein 5 in Tilburg?
Voor Dessinateurplein 5 adviseren wij een bod van € 435.282 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dessinateurplein 5 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dessinateurplein 5 in Tilburg bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dessinateurplein 5 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dessinateurplein 5 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dessinateurplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Textielbuurt West is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Dessinateurplein 5 ligt rond € 422.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dessinateurplein 5?
Huishoudens in de buurt van Dessinateurplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Textielbuurt West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.