Huiswaardemeter

Woningwaarde Dessinateurstraat 9

5046TB Tilburg

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.246
+6,6%
[ € 228.136 – € 290.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.378[ € 238.809 – € 263.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.360[ € 253.854 – € 280.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Dessinateurstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.246 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds september +0,5%
+€ 15.99312 maanden +6,6%
+€ 6.56912 mnd vs. NL +2,7%
Dessinateurstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.246 voor Dessinateurstraat 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dessinateurstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.360. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 259.246.

Verwachte verkoopprijs Dessinateurstraat 9
€ 267.360[ € 253.854 – € 280.576 ]
Verkoper houdt over€ 263.169−€ 4.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.857+€ 7.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dessinateurstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs Dessinateurstraat 9
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 251.378[ € 238.809 – € 263.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.101 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 381.706[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dessinateurstraat 9 adviseren wij in een bod van € 267.360, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.378 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.246+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.360+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.728+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dessinateurstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 251.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dessinateurstraat 9 in Tilburg bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 259.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dessinateurstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.246
Verwachte verkoopprijs€ 267.360
Verwachte vraagprijs€ 251.378
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTextielbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Textielbuurt West besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Textielbuurt West

Textielbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Textielstraat 120, 5046SG Tilburg
Textielstraat 120
1950 · 83 m²
€ 270.834
Straatbeeld van Kettingstraat 9, 5046TN Tilburg
Kettingstraat 9
1957 · 89 m²
€ 349.986
Straatbeeld van Weefmeesterstraat 16, 5046TE Tilburg
Weefmeesterstraat 16
1954 · 98 m²
€ 396.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.246 is Dessinateurstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Textielbuurt West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dessinateurstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dessinateurstraat 9 in Tilburg.

Wat is Dessinateurstraat 9 in Tilburg waard?
Dessinateurstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.246 (bandbreedte € 228.136 – € 290.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Textielbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dessinateurstraat 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dessinateurstraat 9 in Tilburg is in oktober 2026 € 251.378 (bandbreedte € 238.809 – € 263.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Dessinateurstraat 9 in Tilburg?
Voor Dessinateurstraat 9 adviseren wij een bod van € 267.360 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dessinateurstraat 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dessinateurstraat 9 in Tilburg bedragen € 1.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dessinateurstraat 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dessinateurstraat 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dessinateurstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Textielbuurt West is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Dessinateurstraat 9 ligt rond € 259.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dessinateurstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Dessinateurstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Textielbuurt West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.