Huiswaardemeter

Woningwaarde Dessinateurstraat 30

5046TC Tilburg

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.405
+6,6%
[ € 284.596 – € 362.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.373[ € 297.704 – € 329.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.758[ € 316.757 – € 350.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Dessinateurstraat 30 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.405 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds september +0,5%
+€ 19.95112 maanden +6,6%
+€ 8.19512 mnd vs. NL +2,7%
Dessinateurstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.405 voor Dessinateurstraat 30 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dessinateurstraat 30 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.758. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.405.

Verwachte verkoopprijs Dessinateurstraat 30
€ 333.758[ € 316.757 – € 350.101 ]
Verkoper houdt over€ 328.837−€ 4.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.583+€ 8.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dessinateurstraat 30 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Dessinateurstraat 30
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 313.373[ € 297.704 – € 329.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.835 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 381.706[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dessinateurstraat 30 adviseren wij in een bod van € 333.758, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.373 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.405+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.758+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.446+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dessinateurstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 313.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dessinateurstraat 30 in Tilburg bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 323.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dessinateurstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.405
Verwachte verkoopprijs€ 333.758
Verwachte vraagprijs€ 313.373
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTextielbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Textielbuurt West besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Textielbuurt West

Textielbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weefmeesterstraat 16, 5046TE Tilburg
Weefmeesterstraat 16
1954 · 98 m²
€ 396.927
Straatbeeld van Kettingstraat 9, 5046TN Tilburg
Kettingstraat 9
1957 · 89 m²
€ 349.986
Straatbeeld van Textielstraat 120, 5046SG Tilburg
Textielstraat 120
1950 · 83 m²
€ 270.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dessinateurstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.405 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Textielbuurt West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dessinateurstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dessinateurstraat 30 in Tilburg.

Wat is Dessinateurstraat 30 in Tilburg waard?
Dessinateurstraat 30 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.405 (bandbreedte € 284.596 – € 362.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Textielbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dessinateurstraat 30 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dessinateurstraat 30 in Tilburg is in oktober 2026 € 313.373 (bandbreedte € 297.704 – € 329.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Dessinateurstraat 30 in Tilburg?
Voor Dessinateurstraat 30 adviseren wij een bod van € 333.758 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dessinateurstraat 30 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dessinateurstraat 30 in Tilburg bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dessinateurstraat 30 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dessinateurstraat 30 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dessinateurstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Textielbuurt West is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Dessinateurstraat 30 ligt rond € 323.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dessinateurstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Dessinateurstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Textielbuurt West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.