Huiswaardemeter

Woningwaarde Weefmeesterstraat 11

5046TD Tilburg

85 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.299
+6,6%
[ € 289.783 – € 368.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.080[ € 303.126 – € 335.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.845[ € 322.526 – € 356.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Weefmeesterstraat 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.299 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds september +0,5%
+€ 20.31412 maanden +6,6%
+€ 8.34412 mnd vs. NL +2,7%
Weefmeesterstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.299 voor Weefmeesterstraat 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weefmeesterstraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.845. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.299.

Verwachte verkoopprijs Weefmeesterstraat 11
€ 339.845[ € 322.526 – € 356.476 ]
Verkoper houdt over€ 334.857−€ 4.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.792+€ 8.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weefmeesterstraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.754 per m².

Verwachte vraagprijs Weefmeesterstraat 11
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 319.080[ € 303.126 – € 335.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.754[ € 3.566 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 381.706[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weefmeesterstraat 11 adviseren wij in een bod van € 339.845, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.080 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.299+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.845+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.837+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weefmeesterstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 319.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weefmeesterstraat 11 in Tilburg bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 329.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weefmeesterstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.299
Verwachte verkoopprijs€ 339.845
Verwachte vraagprijs€ 319.080
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTextielbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Textielbuurt West besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Textielbuurt West

Textielbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Textielstraat 120, 5046SG Tilburg
Textielstraat 120
1950 · 83 m²
€ 270.834
Straatbeeld van Kettingstraat 9, 5046TN Tilburg
Kettingstraat 9
1957 · 89 m²
€ 349.986
Straatbeeld van Weefmeesterstraat 16, 5046TE Tilburg
Weefmeesterstraat 16
1954 · 98 m²
€ 396.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weefmeesterstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.299 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Textielbuurt West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weefmeesterstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weefmeesterstraat 11 in Tilburg.

Wat is Weefmeesterstraat 11 in Tilburg waard?
Weefmeesterstraat 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.299 (bandbreedte € 289.783 – € 368.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Textielbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weefmeesterstraat 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Weefmeesterstraat 11 in Tilburg is in oktober 2026 € 319.080 (bandbreedte € 303.126 – € 335.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Weefmeesterstraat 11 in Tilburg?
Voor Weefmeesterstraat 11 adviseren wij een bod van € 339.845 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weefmeesterstraat 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Weefmeesterstraat 11 in Tilburg bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weefmeesterstraat 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weefmeesterstraat 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weefmeesterstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Textielbuurt West is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Weefmeesterstraat 11 ligt rond € 329.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weefmeesterstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Weefmeesterstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Textielbuurt West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.