Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolplein 10

5046TM Tilburg

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.532
+6,6%
[ € 322.548 – € 410.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.145[ € 337.388 – € 372.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.284[ € 358.981 – € 396.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolplein 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.532 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds september +0,5%
+€ 22.61112 maanden +6,6%
+€ 9.28712 mnd vs. NL +2,7%
Wolplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.532 voor Wolplein 10 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolplein 10 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.284. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.532.

Verwachte verkoopprijs Wolplein 10
€ 378.284[ € 358.981 – € 396.768 ]
Verkoper houdt over€ 372.873−€ 5.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.000+€ 9.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolplein 10 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Wolplein 10
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 355.145[ € 337.388 – € 372.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 381.706[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolplein 10 adviseren wij in een bod van € 378.284, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.145 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.532+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.284+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.198+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 355.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolplein 10 in Tilburg bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 366.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.532
Verwachte verkoopprijs€ 378.284
Verwachte vraagprijs€ 355.145
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTextielbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Textielbuurt West besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Textielbuurt West

Textielbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weefmeesterstraat 16, 5046TE Tilburg
Weefmeesterstraat 16
1954 · 98 m²
€ 396.927
Straatbeeld van Kettingstraat 9, 5046TN Tilburg
Kettingstraat 9
1957 · 89 m²
€ 349.986
Straatbeeld van Textielstraat 120, 5046SG Tilburg
Textielstraat 120
1950 · 83 m²
€ 270.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.532 zit Wolplein 10 in het middensegment van Textielbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wolplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolplein 10 in Tilburg.

Wat is Wolplein 10 in Tilburg waard?
Wolplein 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.532 (bandbreedte € 322.548 – € 410.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Textielbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolplein 10 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Wolplein 10 in Tilburg is in oktober 2026 € 355.145 (bandbreedte € 337.388 – € 372.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolplein 10 in Tilburg?
Voor Wolplein 10 adviseren wij een bod van € 378.284 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolplein 10 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wolplein 10 in Tilburg bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolplein 10 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolplein 10 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Textielbuurt West is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Wolplein 10 ligt rond € 366.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolplein 10?
Huishoudens in de buurt van Wolplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Textielbuurt West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.