Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolplein 20a

5046TM Tilburg

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.567
+6,6%
[ € 319.939 – € 407.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.289[ € 334.675 – € 369.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.206[ € 356.094 – € 393.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolplein 20a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.567 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.924Sinds september +0,5%
+€ 22.42812 maanden +6,6%
+€ 9.21212 mnd vs. NL +2,7%
Wolplein 20a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.567 voor Wolplein 20a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolplein 20a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.206. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.567.

Verwachte verkoopprijs Wolplein 20a
€ 375.206[ € 356.094 – € 393.577 ]
Verkoper houdt over€ 369.829−€ 5.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.860+€ 9.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolplein 20a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs Wolplein 20a
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 352.289[ € 334.675 – € 369.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.635 – € 2.913 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 381.706[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolplein 20a adviseren wij in een bod van € 375.206, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.289 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.567+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.206+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.966+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolplein 20a zal in bij een vraagprijs van € 352.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolplein 20a in Tilburg bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 363.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolplein 20a

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.567
Verwachte verkoopprijs€ 375.206
Verwachte vraagprijs€ 352.289
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTextielbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Textielbuurt West besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Textielbuurt West

Textielbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weefmeesterstraat 16, 5046TE Tilburg
Weefmeesterstraat 16
1954 · 98 m²
€ 396.927
Straatbeeld van Kettingstraat 9, 5046TN Tilburg
Kettingstraat 9
1957 · 89 m²
€ 349.986
Straatbeeld van Textielstraat 120, 5046SG Tilburg
Textielstraat 120
1950 · 83 m²
€ 270.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.567 zit Wolplein 20a in het middensegment van Textielbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wolplein 20a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolplein 20a in Tilburg.

Wat is Wolplein 20a in Tilburg waard?
Wolplein 20a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.567 (bandbreedte € 319.939 – € 407.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Textielbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolplein 20a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Wolplein 20a in Tilburg is in oktober 2026 € 352.289 (bandbreedte € 334.675 – € 369.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolplein 20a in Tilburg?
Voor Wolplein 20a adviseren wij een bod van € 375.206 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolplein 20a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wolplein 20a in Tilburg bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolplein 20a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolplein 20a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolplein 20a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Textielbuurt West is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Wolplein 20a ligt rond € 363.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolplein 20a?
Huishoudens in de buurt van Wolplein 20a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Textielbuurt West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.