Huiswaardemeter

Woningwaarde Kettingstraat 2

5046TN Tilburg

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.554
+6,6%
[ € 291.768 – € 371.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.238[ € 305.176 – € 337.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.201[ € 324.707 – € 358.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Kettingstraat 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.554 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds september +0,5%
+€ 20.45312 maanden +6,6%
+€ 8.40112 mnd vs. NL +2,7%
Kettingstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.554 voor Kettingstraat 2 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kettingstraat 2 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.201. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.554.

Verwachte verkoopprijs Kettingstraat 2
€ 342.201[ € 324.707 – € 358.887 ]
Verkoper houdt over€ 337.187−€ 5.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.195+€ 8.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kettingstraat 2 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Kettingstraat 2
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 321.238[ € 305.176 – € 337.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 381.706[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kettingstraat 2 adviseren wij in een bod van € 342.201, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.238 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.554+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.201+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.311+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kettingstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 321.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kettingstraat 2 in Tilburg bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 331.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kettingstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.554
Verwachte verkoopprijs€ 342.201
Verwachte vraagprijs€ 321.238
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTextielbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Textielbuurt West besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Textielbuurt West

Textielbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Textielstraat 120, 5046SG Tilburg
Textielstraat 120
1950 · 83 m²
€ 270.834
Straatbeeld van Kettingstraat 9, 5046TN Tilburg
Kettingstraat 9
1957 · 89 m²
€ 349.986
Straatbeeld van Weefmeesterstraat 16, 5046TE Tilburg
Weefmeesterstraat 16
1954 · 98 m²
€ 396.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kettingstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.554 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Textielbuurt West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kettingstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kettingstraat 2 in Tilburg.

Wat is Kettingstraat 2 in Tilburg waard?
Kettingstraat 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.554 (bandbreedte € 291.768 – € 371.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Textielbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kettingstraat 2 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kettingstraat 2 in Tilburg is in oktober 2026 € 321.238 (bandbreedte € 305.176 – € 337.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Kettingstraat 2 in Tilburg?
Voor Kettingstraat 2 adviseren wij een bod van € 342.201 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kettingstraat 2 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kettingstraat 2 in Tilburg bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kettingstraat 2 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kettingstraat 2 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kettingstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Textielbuurt West is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Kettingstraat 2 ligt rond € 331.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kettingstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kettingstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Textielbuurt West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.