Huiswaardemeter

Woningwaarde Massenetlaan 8

5049AD Tilburg

196 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1975Bouwjaar
€ 4.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 905.224
+6,6%
[ € 796.597 – € 1.013.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 885.348[ € 841.081 – € 929.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.546[ € 878.930 – € 971.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Massenetlaan 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 905.224 (€ 4.618 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.791Sinds september +0,5%
+€ 55.84312 maanden +6,6%
+€ 22.93712 mnd vs. NL +2,7%
Massenetlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 905.224 voor Massenetlaan 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Massenetlaan 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.546. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 905.224.

Verwachte verkoopprijs Massenetlaan 8
€ 925.546[ € 878.930 – € 971.448 ]
Verkoper houdt over€ 914.115−€ 11.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.207+€ 20.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 914.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Massenetlaan 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 885.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.517 per m².

Verwachte vraagprijs Massenetlaan 8
Onder gem. in StokhasseltBoven gem.
€ 885.348[ € 841.081 – € 929.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.517[ € 4.291 – € 4.743 ]
Gem. vraagprijs in Stokhasselt
€ 623.900[ € 340.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Massenetlaan 8 adviseren wij in een bod van € 925.546, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 885.348 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 905.224+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.546+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.823+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Massenetlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 885.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Massenetlaan 8 in Tilburg bedragen € 4.571 per maand bij een woningwaarde van € 905.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.427
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.593.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Massenetlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 905.224
Verwachte verkoopprijs€ 925.546
Verwachte vraagprijs€ 885.348
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStokhasselt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhasselt Zuid besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (24%)
C (48%)
D (13%)
E (1%)

Wonen in Stokhasselt Zuid

Stokhasselt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken9,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Debussylaan 29, 5049AB Tilburg
Debussylaan 29
1977 · 188 m²
€ 660.750
Straatbeeld van Debussylaan 37, 5049AB Tilburg
Debussylaan 37
1977 · 206 m²
€ 682.941
Straatbeeld van Gounodlaan 54, 5049AG Tilburg
Gounodlaan 54
1979 · 215 m²
€ 621.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Massenetlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 905.224 duidelijk in het hogere segment van Stokhasselt Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Massenetlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Massenetlaan 8 in Tilburg.

Wat is Massenetlaan 8 in Tilburg waard?
Massenetlaan 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 905.224 (bandbreedte € 796.597 – € 1.013.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokhasselt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Massenetlaan 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Massenetlaan 8 in Tilburg is in oktober 2026 € 885.348 (bandbreedte € 841.081 – € 929.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Massenetlaan 8 in Tilburg?
Voor Massenetlaan 8 adviseren wij een bod van € 925.546 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Massenetlaan 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Massenetlaan 8 in Tilburg bedragen € 4.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 905.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.427 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Massenetlaan 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Massenetlaan 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 55.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Massenetlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhasselt Zuid is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Massenetlaan 8 ligt rond € 905.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Massenetlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Massenetlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhasselt Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.