Huiswaardemeter

Woningwaarde Mascagnihof 640

5049BW Tilburg

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.801
+6,6%
[ € 333.345 – € 424.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.949[ € 348.602 – € 385.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.036[ € 371.261 – € 410.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Mascagnihof 640 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.801 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.005Sinds september +0,5%
+€ 23.36812 maanden +6,6%
+€ 9.59812 mnd vs. NL +2,7%
Mascagnihof 640
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.801 voor Mascagnihof 640 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mascagnihof 640 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.036. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.801.

Verwachte verkoopprijs Mascagnihof 640
€ 391.036[ € 371.261 – € 410.340 ]
Verkoper houdt over€ 385.485−€ 5.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.007+€ 9.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mascagnihof 640 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Verwachte vraagprijs Mascagnihof 640
Onder gem. in StokhasseltBoven gem.
€ 366.949[ € 348.602 – € 385.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in Stokhasselt
€ 623.900[ € 340.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mascagnihof 640 adviseren wij in een bod van € 391.036, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.949 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.801+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.036+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.588+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mascagnihof 640 zal in bij een vraagprijs van € 366.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mascagnihof 640 in Tilburg bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 378.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mascagnihof 640

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.801
Verwachte verkoopprijs€ 391.036
Verwachte vraagprijs€ 366.949
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStokhasselt Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhasselt Zuid-West besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (27%)
C (37%)
D (3%)
E (6%)
F (1%)

Wonen in Stokhasselt Zuid-West

Stokhasselt Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mascagnihof 631, 5049BW Tilburg
Mascagnihof 631
1978 · 142 m²
€ 366.608
Straatbeeld van Mascagnistraat 483, 5049BK Tilburg
Mascagnistraat 483
1968 · 90 m²
€ 233.135
Straatbeeld van Mascagnistraat 207, 5049BC Tilburg
Mascagnistraat 207
1969 · 74 m²
€ 220.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mascagnihof 640 valt met een geschatte woningwaarde van € 378.801 duidelijk in het hogere segment van Stokhasselt Zuid-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mascagnihof 640

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mascagnihof 640 in Tilburg.

Wat is Mascagnihof 640 in Tilburg waard?
Mascagnihof 640 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.801 (bandbreedte € 333.345 – € 424.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokhasselt Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mascagnihof 640 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Mascagnihof 640 in Tilburg is in oktober 2026 € 366.949 (bandbreedte € 348.602 – € 385.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Mascagnihof 640 in Tilburg?
Voor Mascagnihof 640 adviseren wij een bod van € 391.036 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mascagnihof 640 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Mascagnihof 640 in Tilburg bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mascagnihof 640 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mascagnihof 640 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mascagnihof 640?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhasselt Zuid-West is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Mascagnihof 640 ligt rond € 378.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mascagnihof 640?
Huishoudens in de buurt van Mascagnihof 640 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhasselt Zuid-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.