Huiswaardemeter

Woningwaarde Mascagnihof 641

5049BW Tilburg

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.925
+6,6%
[ € 351.054 – € 446.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.438[ € 367.116 – € 405.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.815[ € 390.979 – € 432.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Mascagnihof 641 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.925 (€ 2.999 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.111Sinds september +0,5%
+€ 24.60912 maanden +6,6%
+€ 10.10812 mnd vs. NL +2,7%
Mascagnihof 641
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.925 voor Mascagnihof 641 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mascagnihof 641 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.815. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.925.

Verwachte verkoopprijs Mascagnihof 641
€ 411.815[ € 390.979 – € 432.134 ]
Verkoper houdt over€ 406.035−€ 5.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.201+€ 10.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mascagnihof 641 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.906 per m².

Verwachte vraagprijs Mascagnihof 641
Onder gem. in StokhasseltBoven gem.
€ 386.438[ € 367.116 – € 405.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.906[ € 2.760 – € 3.051 ]
Gem. vraagprijs in Stokhasselt
€ 623.900[ € 340.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mascagnihof 641 adviseren wij in een bod van € 411.815, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 386.438 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.925+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.815+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.406+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mascagnihof 641 zal in bij een vraagprijs van € 386.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mascagnihof 641 in Tilburg bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 398.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mascagnihof 641

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.925
Verwachte verkoopprijs€ 411.815
Verwachte vraagprijs€ 386.438
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStokhasselt Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhasselt Zuid-West besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (27%)
C (37%)
D (3%)
E (6%)
F (1%)

Wonen in Stokhasselt Zuid-West

Stokhasselt Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mascagnihof 631, 5049BW Tilburg
Mascagnihof 631
1978 · 142 m²
€ 366.608
Straatbeeld van Mascagnistraat 483, 5049BK Tilburg
Mascagnistraat 483
1968 · 90 m²
€ 233.135
Straatbeeld van Mascagnistraat 207, 5049BC Tilburg
Mascagnistraat 207
1969 · 74 m²
€ 220.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mascagnihof 641 valt met een geschatte woningwaarde van € 398.925 duidelijk in het hogere segment van Stokhasselt Zuid-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mascagnihof 641

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mascagnihof 641 in Tilburg.

Wat is Mascagnihof 641 in Tilburg waard?
Mascagnihof 641 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.925 (bandbreedte € 351.054 – € 446.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokhasselt Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mascagnihof 641 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Mascagnihof 641 in Tilburg is in oktober 2026 € 386.438 (bandbreedte € 367.116 – € 405.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Mascagnihof 641 in Tilburg?
Voor Mascagnihof 641 adviseren wij een bod van € 411.815 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mascagnihof 641 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Mascagnihof 641 in Tilburg bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mascagnihof 641 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mascagnihof 641 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mascagnihof 641?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhasselt Zuid-West is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Mascagnihof 641 ligt rond € 398.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mascagnihof 641?
Huishoudens in de buurt van Mascagnihof 641 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhasselt Zuid-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.