Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellinistraat 191

5049CD Tilburg

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.523
+5,6%
[ € 311.980 – € 397.066 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.516[ € 348.726 – € 385.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellinistraat 191 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.523 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.876Sinds mei +0,5%
+€ 18.91112 maanden +5,6%
+€ 4.67912 mnd vs. NL +1,4%
Bellinistraat 191
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.523 voor Bellinistraat 191 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellinistraat 191 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.516. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.523.

Verwachte verkoopprijs Bellinistraat 191
€ 365.516[ € 348.726 – € 385.434 ]
Verkoper houdt over€ 360.245−€ 5.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.976+€ 9.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.245

Wat is de vraagprijs?

Bellinistraat 191 in Tilburg staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Vraagprijs Bellinistraat 191
Onder gem. in StokhasseltBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in Stokhasselt
€ 475.313[ € 325.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellinistraat 191 adviseren wij in een bod van € 365.516, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.523+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.516+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.792+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellinistraat 191 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellinistraat 191 in Tilburg bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 354.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellinistraat 191

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.523
Verwachte verkoopprijs€ 365.516
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStokhasselt Zuid-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhasselt Zuid-Oost besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (17%)
D (13%)
E (16%)
F (4%)

Wonen in Stokhasselt Zuid-Oost

Stokhasselt Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirigentenlaan 12, 5049ED Tilburg
Dirigentenlaan 12
1970 · 127 m²
€ 417.802
Straatbeeld van Dirigentenlaan 26, 5049ED Tilburg
Dirigentenlaan 26
1966 · 100 m²
€ 303.693
Straatbeeld van Rossinistraat 107, 5049KB Tilburg
Rossinistraat 107
1967 · 117 m²
€ 322.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.523 zit Bellinistraat 191 in het middensegment van Stokhasselt Zuid-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bellinistraat 191

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellinistraat 191 in Tilburg.

Wat is Bellinistraat 191 in Tilburg waard?
Bellinistraat 191 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.523 (bandbreedte € 311.980 – € 397.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokhasselt Zuid-Oost.
Wat is de vraagprijs van Bellinistraat 191 in Tilburg?
Bellinistraat 191 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellinistraat 191 in Tilburg?
Voor Bellinistraat 191 adviseren wij een bod van € 365.516 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellinistraat 191 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bellinistraat 191 in Tilburg bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellinistraat 191 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellinistraat 191 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellinistraat 191?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhasselt Zuid-Oost is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Bellinistraat 191 ligt rond € 354.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellinistraat 191?
Huishoudens in de buurt van Bellinistraat 191 besteden in juni 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhasselt Zuid-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.