Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellinistraat 54

5049CJ Tilburg

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.017
+6,6%
[ € 304.495 – € 387.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.186[ € 318.427 – € 351.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.198[ € 339.125 – € 374.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellinistraat 54 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.017 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds september +0,5%
+€ 21.34612 maanden +6,6%
+€ 8.76812 mnd vs. NL +2,7%
Bellinistraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.017 voor Bellinistraat 54 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellinistraat 54 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.198. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.017.

Verwachte verkoopprijs Bellinistraat 54
€ 357.198[ € 339.125 – € 374.821 ]
Verkoper houdt over€ 352.019−€ 5.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.492+€ 9.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellinistraat 54 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs Bellinistraat 54
Onder gem. in StokhasseltBoven gem.
€ 335.186[ € 318.427 – € 351.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.461 – € 3.825 ]
Gem. vraagprijs in Stokhasselt
€ 623.900[ € 340.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellinistraat 54 adviseren wij in een bod van € 357.198, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.186 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.017+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.198+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.058+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellinistraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 335.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellinistraat 54 in Tilburg bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 346.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellinistraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.017
Verwachte verkoopprijs€ 357.198
Verwachte vraagprijs€ 335.186
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStokhasselt Zuid-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhasselt Zuid-Oost besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (17%)
D (13%)
E (16%)
F (4%)

Wonen in Stokhasselt Zuid-Oost

Stokhasselt Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Puccinihof 670, 5049GZ Tilburg
Puccinihof 670
1978 · 94 m²
€ 361.223
Straatbeeld van Puccinihof 639, 5049GX Tilburg
Puccinihof 639
1978 · 104 m²
€ 356.742
Straatbeeld van Perosihof 608, 5049LS Tilburg
Perosihof 608
1978 · 116 m²
€ 361.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.017 zit Bellinistraat 54 in het middensegment van Stokhasselt Zuid-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bellinistraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellinistraat 54 in Tilburg.

Wat is Bellinistraat 54 in Tilburg waard?
Bellinistraat 54 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.017 (bandbreedte € 304.495 – € 387.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokhasselt Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellinistraat 54 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bellinistraat 54 in Tilburg is in oktober 2026 € 335.186 (bandbreedte € 318.427 – € 351.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellinistraat 54 in Tilburg?
Voor Bellinistraat 54 adviseren wij een bod van € 357.198 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellinistraat 54 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bellinistraat 54 in Tilburg bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellinistraat 54 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellinistraat 54 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellinistraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhasselt Zuid-Oost is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Bellinistraat 54 ligt rond € 346.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellinistraat 54?
Huishoudens in de buurt van Bellinistraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhasselt Zuid-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.