Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirigentenlaan 9d

5049EA Tilburg

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.023
+6,6%
[ € 268.420 – € 341.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.658[ € 280.875 – € 310.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.685[ € 298.570 – € 329.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirigentenlaan 9d in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.023 (€ 3.961 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.614Sinds september +0,5%
+€ 18.81712 maanden +6,6%
+€ 7.72912 mnd vs. NL +2,7%
Dirigentenlaan 9d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.023 voor Dirigentenlaan 9d in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirigentenlaan 9d in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.685. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.023.

Verwachte verkoopprijs Dirigentenlaan 9d
€ 314.685[ € 298.570 – € 329.999 ]
Verkoper houdt over€ 309.973−€ 4.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.129+€ 8.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirigentenlaan 9d in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Dirigentenlaan 9d
Onder gem. in StokhasseltBoven gem.
€ 295.658[ € 280.875 – € 310.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in Stokhasselt
€ 623.900[ € 340.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirigentenlaan 9d adviseren wij in een bod van € 314.685, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.658 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.023+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.685+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.419+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirigentenlaan 9d zal in bij een vraagprijs van € 295.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirigentenlaan 9d in Tilburg bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 305.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirigentenlaan 9d

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.023
Verwachte verkoopprijs€ 314.685
Verwachte vraagprijs€ 295.658
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStokhasselt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhasselt Oost besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (26%)
D (21%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Stokhasselt Oost

Stokhasselt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Componistenlaan 323, 5049HE Tilburg
Componistenlaan 323
1970 · 91 m²
€ 239.973
Straatbeeld van Componistenlaan 407, 5049HH Tilburg
Componistenlaan 407
1970 · 91 m²
€ 236.384
Straatbeeld van Corellistraat 267, 5049EJ Tilburg
Corellistraat 267
1967 · 100 m²
€ 352.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.023 zit Dirigentenlaan 9d in het middensegment van Stokhasselt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dirigentenlaan 9d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirigentenlaan 9d in Tilburg.

Wat is Dirigentenlaan 9d in Tilburg waard?
Dirigentenlaan 9d in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.023 (bandbreedte € 268.420 – € 341.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokhasselt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirigentenlaan 9d in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dirigentenlaan 9d in Tilburg is in oktober 2026 € 295.658 (bandbreedte € 280.875 – € 310.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirigentenlaan 9d in Tilburg?
Voor Dirigentenlaan 9d adviseren wij een bod van € 314.685 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirigentenlaan 9d in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dirigentenlaan 9d in Tilburg bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirigentenlaan 9d in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirigentenlaan 9d in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirigentenlaan 9d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhasselt Oost is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Dirigentenlaan 9d ligt rond € 305.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirigentenlaan 9d?
Huishoudens in de buurt van Dirigentenlaan 9d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhasselt Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.