Huiswaardemeter
Straatbeeld van Componistenlaan 407, 5049HH Tilburg

Woningwaarde Componistenlaan 407

5049HH Tilburg

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.384
+5,9%
[ € 208.018 – € 264.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.581[ € 217.152 – € 240.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.454[ € 231.918 – € 256.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Componistenlaan 407 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 236.384 (€ 2.598 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.251Sinds juli +0,5%
+€ 13.12912 maanden +5,9%
+€ 5.24412 mnd vs. NL +2,3%
Componistenlaan 407
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.384 voor Componistenlaan 407 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Componistenlaan 407 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.454. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 236.384.

Verwachte verkoopprijs Componistenlaan 407
€ 244.454[ € 231.918 – € 256.331 ]
Verkoper houdt over€ 240.515−€ 3.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.493+€ 7.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Componistenlaan 407 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.512 per m².

Verwachte vraagprijs Componistenlaan 407
Onder gem. in StokhasseltBoven gem.
€ 228.581[ € 217.152 – € 240.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.512[ € 2.386 – € 2.637 ]
Gem. vraagprijs in Stokhasselt
€ 540.500[ € 345.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Componistenlaan 407 adviseren wij in een bod van € 244.454, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 228.581 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.384+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.454+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.677+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Componistenlaan 407 zal in bij een vraagprijs van € 228.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Componistenlaan 407 in Tilburg bedragen € 1.234 per maand bij een woningwaarde van € 236.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.156
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Componistenlaan 407

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.384
Verwachte verkoopprijs€ 244.454
Verwachte vraagprijs€ 228.581
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStokhasselt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhasselt Oost besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (26%)
D (21%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Stokhasselt Oost

Stokhasselt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Componistenlaan 323, 5049HE Tilburg
Componistenlaan 323
1970 · 91 m²
€ 239.973
Straatbeeld van Puccinistraat 192, 5049GV Tilburg
Puccinistraat 192
1972 · 87 m²
€ 218.166
Straatbeeld van Corellistraat 267, 5049EJ Tilburg
Corellistraat 267
1967 · 100 m²
€ 352.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.384 is Componistenlaan 407 een van de meer betaalbare woningen in Stokhasselt Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Componistenlaan 407

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Componistenlaan 407 in Tilburg.

Wat is Componistenlaan 407 in Tilburg waard?
Componistenlaan 407 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.384 (bandbreedte € 208.018 – € 264.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokhasselt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Componistenlaan 407 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Componistenlaan 407 in Tilburg is in augustus 2026 € 228.581 (bandbreedte € 217.152 – € 240.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Componistenlaan 407 in Tilburg?
Voor Componistenlaan 407 adviseren wij een bod van € 244.454 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Componistenlaan 407 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Componistenlaan 407 in Tilburg bedragen € 1.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.156 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Componistenlaan 407 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Componistenlaan 407 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 13.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Componistenlaan 407?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhasselt Oost is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Componistenlaan 407 ligt rond € 236.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Componistenlaan 407?
Huishoudens in de buurt van Componistenlaan 407 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhasselt Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.