Huiswaardemeter
Straatbeeld van Puccinistraat 192, 5049GV Tilburg

Woningwaarde Puccinistraat 192

5049GV Tilburg

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.166
+5,9%
[ € 191.986 – € 244.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.791[ € 200.251 – € 221.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.799[ € 214.269 – € 236.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Puccinistraat 192 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 218.166 (€ 2.508 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.155Sinds juli +0,5%
+€ 12.11712 maanden +5,9%
+€ 4.83912 mnd vs. NL +2,3%
Puccinistraat 192
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.166 voor Puccinistraat 192 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puccinistraat 192 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.799. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 218.166.

Verwachte verkoopprijs Puccinistraat 192
€ 225.799[ € 214.269 – € 236.824 ]
Verkoper houdt over€ 222.065−€ 3.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.465+€ 6.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puccinistraat 192 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.423 per m².

Verwachte vraagprijs Puccinistraat 192
Onder gem. in StokhasseltBoven gem.
€ 210.791[ € 200.251 – € 221.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.423[ € 2.302 – € 2.544 ]
Gem. vraagprijs in Stokhasselt
€ 540.500[ € 345.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puccinistraat 192 adviseren wij in een bod van € 225.799, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 210.791 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.166+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.799+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.089+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puccinistraat 192 zal in bij een vraagprijs van € 210.791 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puccinistraat 192 in Tilburg bedragen € 1.143 per maand bij een woningwaarde van € 218.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.067
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puccinistraat 192

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.166
Verwachte verkoopprijs€ 225.799
Verwachte vraagprijs€ 210.791
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStokhasselt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhasselt Oost besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (26%)
D (21%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Stokhasselt Oost

Stokhasselt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Componistenlaan 407, 5049HH Tilburg
Componistenlaan 407
1970 · 91 m²
€ 236.384
Straatbeeld van Componistenlaan 323, 5049HE Tilburg
Componistenlaan 323
1970 · 91 m²
€ 239.973
Straatbeeld van Corellistraat 267, 5049EJ Tilburg
Corellistraat 267
1967 · 100 m²
€ 352.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.166 is Puccinistraat 192 een van de meer betaalbare woningen in Stokhasselt Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Puccinistraat 192

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puccinistraat 192 in Tilburg.

Wat is Puccinistraat 192 in Tilburg waard?
Puccinistraat 192 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.166 (bandbreedte € 191.986 – € 244.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stokhasselt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Puccinistraat 192 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Puccinistraat 192 in Tilburg is in augustus 2026 € 210.791 (bandbreedte € 200.251 – € 221.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Puccinistraat 192 in Tilburg?
Voor Puccinistraat 192 adviseren wij een bod van € 225.799 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puccinistraat 192 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Puccinistraat 192 in Tilburg bedragen € 1.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.067 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puccinistraat 192 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puccinistraat 192 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 12.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puccinistraat 192?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhasselt Oost is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Puccinistraat 192 ligt rond € 218.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puccinistraat 192?
Huishoudens in de buurt van Puccinistraat 192 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhasselt Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.