Huiswaardemeter
Straatbeeld van Componistenlaan 323, 5049HE Tilburg

Woningwaarde Componistenlaan 323

5049HE Tilburg

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.295
+5,6%
[ € 209.700 – € 266.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.365[ € 218.847 – € 241.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.498[ € 233.947 – € 258.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Componistenlaan 323 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 238.295 (€ 2.619 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.261Sinds mei +0,5%
+€ 12.71112 maanden +5,6%
+€ 3.14512 mnd vs. NL +1,4%
Componistenlaan 323
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.295 voor Componistenlaan 323 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Componistenlaan 323 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.498. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 238.295.

Verwachte verkoopprijs Componistenlaan 323
€ 246.498[ € 233.947 – € 258.573 ]
Verkoper houdt over€ 242.537−€ 3.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.578+€ 7.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Componistenlaan 323 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.531 per m².

Verwachte vraagprijs Componistenlaan 323
Onder gem. in StokhasseltBoven gem.
€ 230.365[ € 218.847 – € 241.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.531[ € 2.405 – € 2.658 ]
Gem. vraagprijs in Stokhasselt
€ 475.313[ € 325.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Componistenlaan 323 adviseren wij in een bod van € 246.498, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 230.365 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.295+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.498+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.823+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Componistenlaan 323 zal in bij een vraagprijs van € 230.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Componistenlaan 323 in Tilburg bedragen € 1.225 per maand bij een woningwaarde van € 238.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 119.000€ 357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.165
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Componistenlaan 323

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.295
Verwachte verkoopprijs€ 246.498
Verwachte vraagprijs€ 230.365
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStokhasselt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhasselt Oost besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (25%)
D (21%)
E (7%)
F (1%)

Wonen in Stokhasselt Oost

Stokhasselt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Componistenlaan 407, 5049HH Tilburg
Componistenlaan 407
1970 · 91 m²
€ 234.731
Straatbeeld van Puccinistraat 192, 5049GV Tilburg
Puccinistraat 192
1972 · 87 m²
€ 216.640
Straatbeeld van Corellistraat 267, 5049EJ Tilburg
Corellistraat 267
1967 · 100 m²
€ 349.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.295 is Componistenlaan 323 een van de meer betaalbare woningen in Stokhasselt Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Componistenlaan 323

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Componistenlaan 323 in Tilburg.

Wat is Componistenlaan 323 in Tilburg waard?
Componistenlaan 323 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.295 (bandbreedte € 209.700 – € 266.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokhasselt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Componistenlaan 323 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Componistenlaan 323 in Tilburg is in juni 2026 € 230.365 (bandbreedte € 218.847 – € 241.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Componistenlaan 323 in Tilburg?
Voor Componistenlaan 323 adviseren wij een bod van € 246.498 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Componistenlaan 323 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Componistenlaan 323 in Tilburg bedragen € 1.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.165 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Componistenlaan 323 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Componistenlaan 323 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 12.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Componistenlaan 323?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhasselt Oost is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Componistenlaan 323 ligt rond € 238.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Componistenlaan 323?
Huishoudens in de buurt van Componistenlaan 323 besteden in juni 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhasselt Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.