Huiswaardemeter

Woningwaarde Monteverdistraat 4

5049EV Tilburg

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.310
+6,6%
[ € 397.153 – € 505.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.367[ € 416.449 – € 460.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.635[ € 441.019 – € 487.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Monteverdistraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.310 (€ 3.224 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.388Sinds september +0,5%
+€ 27.84112 maanden +6,6%
+€ 11.43512 mnd vs. NL +2,7%
Monteverdistraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.310 voor Monteverdistraat 4 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monteverdistraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.635. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.310.

Verwachte verkoopprijs Monteverdistraat 4
€ 464.635[ € 441.019 – € 487.442 ]
Verkoper houdt over€ 458.274−€ 6.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.078+€ 11.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monteverdistraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs Monteverdistraat 4
Onder gem. in StokhasseltBoven gem.
€ 438.367[ € 416.449 – € 460.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.975 – € 3.288 ]
Gem. vraagprijs in Stokhasselt
€ 623.900[ € 340.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monteverdistraat 4 adviseren wij in een bod van € 464.635, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.367 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.310+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.635+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.867+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monteverdistraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 438.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monteverdistraat 4 in Tilburg bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 451.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monteverdistraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.310
Verwachte verkoopprijs€ 464.635
Verwachte vraagprijs€ 438.367
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStokhasselt Zuid-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhasselt Zuid-Oost besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (17%)
D (13%)
E (16%)
F (4%)

Wonen in Stokhasselt Zuid-Oost

Stokhasselt Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Componistenlaan 3a, 5049HA Tilburg
Componistenlaan 3a
1998 · 224 m²
€ 831.135
Straatbeeld van Mascagnihof 631, 5049BW Tilburg
Mascagnihof 631
1978 · 142 m²
€ 366.608
Straatbeeld van Perosihof 608, 5049LS Tilburg
Perosihof 608
1978 · 116 m²
€ 361.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Monteverdistraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 451.310 duidelijk in het hogere segment van Stokhasselt Zuid-Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Monteverdistraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monteverdistraat 4 in Tilburg.

Wat is Monteverdistraat 4 in Tilburg waard?
Monteverdistraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.310 (bandbreedte € 397.153 – € 505.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokhasselt Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monteverdistraat 4 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Monteverdistraat 4 in Tilburg is in oktober 2026 € 438.367 (bandbreedte € 416.449 – € 460.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Monteverdistraat 4 in Tilburg?
Voor Monteverdistraat 4 adviseren wij een bod van € 464.635 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monteverdistraat 4 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Monteverdistraat 4 in Tilburg bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monteverdistraat 4 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monteverdistraat 4 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monteverdistraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhasselt Zuid-Oost is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Monteverdistraat 4 ligt rond € 451.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monteverdistraat 4?
Huishoudens in de buurt van Monteverdistraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhasselt Zuid-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.