Huiswaardemeter

Woningwaarde Scarlattistraat 3

5049GA Tilburg

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.029
+6,6%
[ € 288.666 – € 367.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.761[ € 301.873 – € 333.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.628[ € 321.495 – € 355.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Scarlattistraat 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.029 (€ 3.248 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.736Sinds september +0,5%
+€ 20.23612 maanden +6,6%
+€ 8.31212 mnd vs. NL +2,7%
Scarlattistraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.029 voor Scarlattistraat 3 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scarlattistraat 3 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.628. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.029.

Verwachte verkoopprijs Scarlattistraat 3
€ 338.628[ € 321.495 – € 355.336 ]
Verkoper houdt over€ 333.653−€ 4.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.551+€ 8.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scarlattistraat 3 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Verwachte vraagprijs Scarlattistraat 3
Onder gem. in StokhasseltBoven gem.
€ 317.761[ € 301.873 – € 333.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.146[ € 2.989 – € 3.303 ]
Gem. vraagprijs in Stokhasselt
€ 623.900[ € 340.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scarlattistraat 3 adviseren wij in een bod van € 338.628, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.761 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.029+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.628+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.559+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scarlattistraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 317.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scarlattistraat 3 in Tilburg bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 328.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scarlattistraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.029
Verwachte verkoopprijs€ 338.628
Verwachte vraagprijs€ 317.761
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStokhasselt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhasselt Oost besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (26%)
D (21%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Stokhasselt Oost

Stokhasselt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corellistraat 267, 5049EJ Tilburg
Corellistraat 267
1967 · 100 m²
€ 352.050
Straatbeeld van Componistenlaan 407, 5049HH Tilburg
Componistenlaan 407
1970 · 91 m²
€ 236.384
Straatbeeld van Componistenlaan 323, 5049HE Tilburg
Componistenlaan 323
1970 · 91 m²
€ 239.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.029 ligt Scarlattistraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stokhasselt Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Scarlattistraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scarlattistraat 3 in Tilburg.

Wat is Scarlattistraat 3 in Tilburg waard?
Scarlattistraat 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.029 (bandbreedte € 288.666 – € 367.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokhasselt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scarlattistraat 3 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Scarlattistraat 3 in Tilburg is in oktober 2026 € 317.761 (bandbreedte € 301.873 – € 333.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Scarlattistraat 3 in Tilburg?
Voor Scarlattistraat 3 adviseren wij een bod van € 338.628 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scarlattistraat 3 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Scarlattistraat 3 in Tilburg bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scarlattistraat 3 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scarlattistraat 3 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scarlattistraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhasselt Oost is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Scarlattistraat 3 ligt rond € 328.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scarlattistraat 3?
Huishoudens in de buurt van Scarlattistraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhasselt Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.