Huiswaardemeter

Woningwaarde Puccinihof 638

5049GX Tilburg

Te koop
131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.475
+5,6%
[ € 294.338 – € 374.612 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.004[ € 328.819 – € 363.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Puccinihof 638 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.475 (€ 2.553 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds mei +0,5%
+€ 17.84212 maanden +5,6%
+€ 4.41512 mnd vs. NL +1,4%
Puccinihof 638
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.475 voor Puccinihof 638 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puccinihof 638 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.004. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.475.

Verwachte verkoopprijs Puccinihof 638
€ 345.004[ € 328.819 – € 363.431 ]
Verkoper houdt over€ 339.959−€ 5.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.054+€ 9.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.959

Wat is de vraagprijs?

Puccinihof 638 in Tilburg staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.481 per m².

Vraagprijs Puccinihof 638
Onder gem. in StokhasseltBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.481[ € 2.357 – € 2.605 ]
Gem. vraagprijs in Stokhasselt
€ 475.313[ € 325.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puccinihof 638 adviseren wij in een bod van € 345.004, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.475+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.004+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.254+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puccinihof 638 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puccinihof 638 in Tilburg bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 334.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puccinihof 638

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.475
Verwachte verkoopprijs€ 345.004
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStokhasselt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhasselt West besteden gemiddeld € 100 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (39%)
D (11%)
E (0%)

Wonen in Stokhasselt West

Stokhasselt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Puccinihof 639, 5049GX Tilburg
Puccinihof 639
1978 · 104 m²
€ 354.248
Straatbeeld van Puccinistraat 443, 5049GM Tilburg
Puccinistraat 443
1967 · 90 m²
€ 233.198
Straatbeeld van Puccinistraat 487, 5049GN Tilburg
Puccinistraat 487
1967 · 90 m²
€ 231.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.475 ligt Puccinihof 638 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stokhasselt West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Puccinihof 638

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puccinihof 638 in Tilburg.

Wat is Puccinihof 638 in Tilburg waard?
Puccinihof 638 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.475 (bandbreedte € 294.338 – € 374.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokhasselt West.
Wat is de vraagprijs van Puccinihof 638 in Tilburg?
Puccinihof 638 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Puccinihof 638 in Tilburg?
Voor Puccinihof 638 adviseren wij een bod van € 345.004 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puccinihof 638 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Puccinihof 638 in Tilburg bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puccinihof 638 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puccinihof 638 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puccinihof 638?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhasselt West is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Puccinihof 638 ligt rond € 334.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puccinihof 638?
Huishoudens in de buurt van Puccinihof 638 besteden in juni 2026 gemiddeld € 100 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhasselt West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.