Huiswaardemeter

Woningwaarde Puccinihof 643

5049GX Tilburg

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.942
+6,6%
[ € 323.789 – € 412.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.392[ € 339.522 – € 375.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.178[ € 360.912 – € 398.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Puccinihof 643 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.942 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.947Sinds september +0,5%
+€ 22.69812 maanden +6,6%
+€ 9.32312 mnd vs. NL +2,7%
Puccinihof 643
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.942 voor Puccinihof 643 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puccinihof 643 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.178. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 367.942.

Verwachte verkoopprijs Puccinihof 643
€ 379.178[ € 360.912 – € 398.904 ]
Verkoper houdt over€ 373.757−€ 5.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.912+€ 9.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puccinihof 643 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.802 per m².

Verwachte vraagprijs Puccinihof 643
Onder gem. in StokhasseltBoven gem.
€ 357.392[ € 339.522 – € 375.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.802[ € 3.612 – € 3.992 ]
Gem. vraagprijs in Stokhasselt
€ 623.900[ € 340.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puccinihof 643 adviseren wij in een bod van € 379.178, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 357.392 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.942+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.178+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.137+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puccinihof 643 zal in bij een vraagprijs van € 357.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puccinihof 643 in Tilburg bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 367.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puccinihof 643

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.942
Verwachte verkoopprijs€ 379.178
Verwachte vraagprijs€ 357.392
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStokhasselt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhasselt West besteden gemiddeld € 100 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (38%)
D (11%)
E (0%)

Wonen in Stokhasselt West

Stokhasselt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Puccinihof 670, 5049GZ Tilburg
Puccinihof 670
1978 · 94 m²
€ 361.223
Straatbeeld van Puccinihof 639, 5049GX Tilburg
Puccinihof 639
1978 · 104 m²
€ 356.742
Straatbeeld van Puccinistraat 443, 5049GM Tilburg
Puccinistraat 443
1967 · 90 m²
€ 234.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.942 ligt Puccinihof 643 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stokhasselt West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Puccinihof 643

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puccinihof 643 in Tilburg.

Wat is Puccinihof 643 in Tilburg waard?
Puccinihof 643 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.942 (bandbreedte € 323.789 – € 412.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokhasselt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Puccinihof 643 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Puccinihof 643 in Tilburg is in oktober 2026 € 357.392 (bandbreedte € 339.522 – € 375.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Puccinihof 643 in Tilburg?
Voor Puccinihof 643 adviseren wij een bod van € 379.178 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puccinihof 643 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Puccinihof 643 in Tilburg bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puccinihof 643 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puccinihof 643 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puccinihof 643?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhasselt West is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Puccinihof 643 ligt rond € 367.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puccinihof 643?
Huishoudens in de buurt van Puccinihof 643 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 100 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhasselt West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.