Huiswaardemeter

Woningwaarde Componistenlaan 37

5049HA Tilburg

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.983
+6,6%
[ € 301.825 – € 384.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.867[ € 316.224 – € 349.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.618[ € 336.462 – € 371.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Componistenlaan 37 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.983 (€ 2.882 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.815Sinds september +0,5%
+€ 21.15812 maanden +6,6%
+€ 8.69012 mnd vs. NL +2,7%
Componistenlaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.983 voor Componistenlaan 37 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Componistenlaan 37 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.618. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 342.983.

Verwachte verkoopprijs Componistenlaan 37
€ 353.618[ € 336.462 – € 371.879 ]
Verkoper houdt over€ 348.478−€ 5.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.840+€ 9.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Componistenlaan 37 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.797 per m².

Verwachte vraagprijs Componistenlaan 37
Onder gem. in StokhasseltBoven gem.
€ 332.867[ € 316.224 – € 349.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.797[ € 2.657 – € 2.937 ]
Gem. vraagprijs in Stokhasselt
€ 623.900[ € 340.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Componistenlaan 37 adviseren wij in een bod van € 353.618, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 332.867 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.983+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.618+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.299+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Componistenlaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 332.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Componistenlaan 37 in Tilburg bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 342.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Componistenlaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.983
Verwachte verkoopprijs€ 353.618
Verwachte vraagprijs€ 332.867
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStokhasselt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhasselt Oost besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (26%)
D (21%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Stokhasselt Oost

Stokhasselt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corellistraat 267, 5049EJ Tilburg
Corellistraat 267
1967 · 100 m²
€ 352.050
Straatbeeld van Componistenlaan 407, 5049HH Tilburg
Componistenlaan 407
1970 · 91 m²
€ 236.384
Straatbeeld van Componistenlaan 323, 5049HE Tilburg
Componistenlaan 323
1970 · 91 m²
€ 239.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.983 ligt Componistenlaan 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stokhasselt Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Componistenlaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Componistenlaan 37 in Tilburg.

Wat is Componistenlaan 37 in Tilburg waard?
Componistenlaan 37 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.983 (bandbreedte € 301.825 – € 384.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokhasselt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Componistenlaan 37 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Componistenlaan 37 in Tilburg is in oktober 2026 € 332.867 (bandbreedte € 316.224 – € 349.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Componistenlaan 37 in Tilburg?
Voor Componistenlaan 37 adviseren wij een bod van € 353.618 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Componistenlaan 37 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Componistenlaan 37 in Tilburg bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Componistenlaan 37 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Componistenlaan 37 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Componistenlaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhasselt Oost is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Componistenlaan 37 ligt rond € 342.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Componistenlaan 37?
Huishoudens in de buurt van Componistenlaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhasselt Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.