Huiswaardemeter

Woningwaarde Paganinihof 8

5049JL Tilburg

Te koop
125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.540
+6,6%
[ € 385.035 – € 490.045 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.284[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Paganinihof 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.540 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds september +0,5%
+€ 26.99212 maanden +6,6%
+€ 11.08712 mnd vs. NL +2,7%
Paganinihof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.540 voor Paganinihof 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paganinihof 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.284. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.540.

Verwachte verkoopprijs Paganinihof 8
€ 450.284[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 444.081−€ 6.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.440+€ 11.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.081

Wat is de vraagprijs?

Paganinihof 8 in Tilburg staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Vraagprijs Paganinihof 8
Onder gem. in StokhasseltBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in Stokhasselt
€ 623.900[ € 340.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paganinihof 8 adviseren wij in een bod van € 450.284, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.540+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.284+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.798+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paganinihof 8 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paganinihof 8 in Tilburg bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 437.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paganinihof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.540
Verwachte verkoopprijs€ 450.284
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStokhasselt Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhasselt Noord-Oost besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (25%)
D (18%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Stokhasselt Noord-Oost

Stokhasselt Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perosistraat 30, 5049LM Tilburg
Perosistraat 30
1972 · 123 m²
€ 360.582
Straatbeeld van Rossinistraat 107, 5049KB Tilburg
Rossinistraat 107
1967 · 117 m²
€ 324.716
Straatbeeld van Vivaldistraat 97, 5049JB Tilburg
Vivaldistraat 97
1967 · 110 m²
€ 351.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paganinihof 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.540 duidelijk in het hogere segment van Stokhasselt Noord-Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paganinihof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paganinihof 8 in Tilburg.

Wat is Paganinihof 8 in Tilburg waard?
Paganinihof 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.540 (bandbreedte € 385.035 – € 490.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokhasselt Noord-Oost.
Wat is de vraagprijs van Paganinihof 8 in Tilburg?
Paganinihof 8 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Paganinihof 8 in Tilburg?
Voor Paganinihof 8 adviseren wij een bod van € 450.284 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paganinihof 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Paganinihof 8 in Tilburg bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paganinihof 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paganinihof 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paganinihof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhasselt Noord-Oost is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Paganinihof 8 ligt rond € 437.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paganinihof 8?
Huishoudens in de buurt van Paganinihof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhasselt Noord-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.