Huiswaardemeter

Woningwaarde Donizettistraat 66

5049KN Tilburg

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.228
+6,6%
[ € 307.321 – € 391.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.535[ € 321.608 – € 355.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.259[ € 341.869 – € 377.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Donizettistraat 66 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.228 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.848Sinds september +0,5%
+€ 21.54412 maanden +6,6%
+€ 8.84912 mnd vs. NL +2,7%
Donizettistraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.228 voor Donizettistraat 66 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donizettistraat 66 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.259. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.228.

Verwachte verkoopprijs Donizettistraat 66
€ 360.259[ € 341.869 – € 377.856 ]
Verkoper houdt over€ 355.046−€ 5.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.614+€ 9.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donizettistraat 66 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.893 per m².

Verwachte vraagprijs Donizettistraat 66
Onder gem. in StokhasseltBoven gem.
€ 338.535[ € 321.608 – € 355.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.893[ € 2.749 – € 3.038 ]
Gem. vraagprijs in Stokhasselt
€ 623.900[ € 340.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donizettistraat 66 adviseren wij in een bod van € 360.259, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.535 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.228+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.259+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.272+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donizettistraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 338.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donizettistraat 66 in Tilburg bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 349.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donizettistraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.228
Verwachte verkoopprijs€ 360.259
Verwachte vraagprijs€ 338.535
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStokhasselt Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhasselt Noord-Oost besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (25%)
D (18%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Stokhasselt Noord-Oost

Stokhasselt Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rossinistraat 107, 5049KB Tilburg
Rossinistraat 107
1967 · 117 m²
€ 324.716
Straatbeeld van Vivaldistraat 97, 5049JB Tilburg
Vivaldistraat 97
1967 · 110 m²
€ 351.392
Straatbeeld van Perosistraat 30, 5049LM Tilburg
Perosistraat 30
1972 · 123 m²
€ 360.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.228 ligt Donizettistraat 66 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stokhasselt Noord-Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Donizettistraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donizettistraat 66 in Tilburg.

Wat is Donizettistraat 66 in Tilburg waard?
Donizettistraat 66 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.228 (bandbreedte € 307.321 – € 391.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokhasselt Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donizettistraat 66 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Donizettistraat 66 in Tilburg is in oktober 2026 € 338.535 (bandbreedte € 321.608 – € 355.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Donizettistraat 66 in Tilburg?
Voor Donizettistraat 66 adviseren wij een bod van € 360.259 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donizettistraat 66 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Donizettistraat 66 in Tilburg bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donizettistraat 66 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donizettistraat 66 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donizettistraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhasselt Noord-Oost is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Donizettistraat 66 ligt rond € 349.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donizettistraat 66?
Huishoudens in de buurt van Donizettistraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhasselt Noord-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.