Huiswaardemeter
Straatbeeld van Perosistraat 453, 5049LK Tilburg

Woningwaarde Perosistraat 453

5049LK Tilburg

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.154
+5,9%
[ € 246.536 – € 313.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.526[ € 257.950 – € 285.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.056[ € 274.459 – € 303.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Perosistraat 453 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 280.154 (€ 2.479 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.483Sinds juli +0,5%
+€ 15.55912 maanden +5,9%
+€ 6.21312 mnd vs. NL +2,3%
Perosistraat 453
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.154 voor Perosistraat 453 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perosistraat 453 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.056. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.154.

Verwachte verkoopprijs Perosistraat 453
€ 289.056[ € 274.459 – € 303.349 ]
Verkoper houdt over€ 284.626−€ 4.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.987+€ 7.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perosistraat 453 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.403 per m².

Verwachte vraagprijs Perosistraat 453
Onder gem. in StokhasseltBoven gem.
€ 271.526[ € 257.950 – € 285.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.403[ € 2.283 – € 2.523 ]
Gem. vraagprijs in Stokhasselt
€ 540.500[ € 345.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perosistraat 453 adviseren wij in een bod van € 289.056, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 271.526 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.154+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.056+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.509+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perosistraat 453 zal in bij een vraagprijs van € 271.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perosistraat 453 in Tilburg bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 280.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perosistraat 453

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.154
Verwachte verkoopprijs€ 289.056
Verwachte vraagprijs€ 271.526
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStokhasselt Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhasselt Noord-West besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (45%)
D (9%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Stokhasselt Noord-West

Stokhasselt Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,1 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perosihof 608, 5049LS Tilburg
Perosihof 608
1978 · 116 m²
€ 361.221
Straatbeeld van Perosistraat 469, 5049LK Tilburg
Perosistraat 469
1969 · 90 m²
€ 233.123
Straatbeeld van Perosistraat 273, 5049LD Tilburg
Perosistraat 273
1968 · 74 m²
€ 221.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.154 zit Perosistraat 453 in het middensegment van Stokhasselt Noord-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Perosistraat 453

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perosistraat 453 in Tilburg.

Wat is Perosistraat 453 in Tilburg waard?
Perosistraat 453 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.154 (bandbreedte € 246.536 – € 313.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokhasselt Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perosistraat 453 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Perosistraat 453 in Tilburg is in augustus 2026 € 271.526 (bandbreedte € 257.950 – € 285.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Perosistraat 453 in Tilburg?
Voor Perosistraat 453 adviseren wij een bod van € 289.056 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perosistraat 453 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Perosistraat 453 in Tilburg bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perosistraat 453 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perosistraat 453 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 15.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perosistraat 453?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhasselt Noord-West is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Perosistraat 453 ligt rond € 280.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perosistraat 453?
Huishoudens in de buurt van Perosistraat 453 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhasselt Noord-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.