Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdiplein 80

5049NP Tilburg

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.282
+6,6%
[ € 287.128 – € 365.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.117[ € 301.261 – € 332.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.246[ € 320.240 – € 353.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdiplein 80 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.282 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.727Sinds september +0,5%
+€ 20.12812 maanden +6,6%
+€ 8.26712 mnd vs. NL +2,7%
Verdiplein 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.282 voor Verdiplein 80 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdiplein 80 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.246. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 326.282.

Verwachte verkoopprijs Verdiplein 80
€ 336.246[ € 320.240 – € 353.950 ]
Verkoper houdt over€ 331.297−€ 4.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.121+€ 8.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdiplein 80 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Verwachte vraagprijs Verdiplein 80
Onder gem. in StokhasseltBoven gem.
€ 317.117[ € 301.261 – € 332.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in Stokhasselt
€ 623.900[ € 340.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdiplein 80 adviseren wij in een bod van € 336.246, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 317.117 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.282+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.246+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.058+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdiplein 80 zal in bij een vraagprijs van € 317.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdiplein 80 in Tilburg bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 326.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdiplein 80

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.282
Verwachte verkoopprijs€ 336.246
Verwachte vraagprijs€ 317.117
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStokhasselt Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhasselt Noord-Oost besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (25%)
D (18%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Stokhasselt Noord-Oost

Stokhasselt Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelmeesterlaan 44, 5049NL Tilburg
Kapelmeesterlaan 44
1967 · 101 m²
€ 315.489
Straatbeeld van Perosistraat 30, 5049LM Tilburg
Perosistraat 30
1972 · 123 m²
€ 360.582
Straatbeeld van Perosistraat 110, 5049LN Tilburg
Perosistraat 110
1967 · 101 m²
€ 375.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.282 zit Verdiplein 80 in het middensegment van Stokhasselt Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verdiplein 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdiplein 80 in Tilburg.

Wat is Verdiplein 80 in Tilburg waard?
Verdiplein 80 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.282 (bandbreedte € 287.128 – € 365.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokhasselt Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdiplein 80 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Verdiplein 80 in Tilburg is in oktober 2026 € 317.117 (bandbreedte € 301.261 – € 332.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdiplein 80 in Tilburg?
Voor Verdiplein 80 adviseren wij een bod van € 336.246 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdiplein 80 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Verdiplein 80 in Tilburg bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdiplein 80 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdiplein 80 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdiplein 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhasselt Noord-Oost is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Verdiplein 80 ligt rond € 326.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdiplein 80?
Huishoudens in de buurt van Verdiplein 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhasselt Noord-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.