Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdiplein 80c

5049NP Tilburg

88 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.531
+6,6%
[ € 271.507 – € 345.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.953[ € 302.955 – € 334.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdiplein 80c in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.531 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.633Sinds september +0,5%
+€ 19.03312 maanden +6,6%
+€ 7.81712 mnd vs. NL +2,7%
Verdiplein 80c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.531 voor Verdiplein 80c in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdiplein 80c in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.953. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.531.

Verwachte verkoopprijs Verdiplein 80c
€ 317.953[ € 302.955 – € 334.845 ]
Verkoper houdt over€ 313.206−€ 4.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.462+€ 8.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdiplein 80c in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Verdiplein 80c
Onder gem. in StokhasseltBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in Stokhasselt
€ 623.900[ € 340.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdiplein 80c adviseren wij in een bod van € 317.953, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.531+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.953+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.851+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdiplein 80c zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdiplein 80c in Tilburg bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 308.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdiplein 80c

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.531
Verwachte verkoopprijs€ 317.953
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStokhasselt Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhasselt Noord-Oost besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (25%)
D (18%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Stokhasselt Noord-Oost

Stokhasselt Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelmeesterlaan 44, 5049NL Tilburg
Kapelmeesterlaan 44
1967 · 101 m²
€ 315.489
Straatbeeld van Perosistraat 30, 5049LM Tilburg
Perosistraat 30
1972 · 123 m²
€ 360.582
Straatbeeld van Perosistraat 110, 5049LN Tilburg
Perosistraat 110
1967 · 101 m²
€ 375.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verdiplein 80c ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.531 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stokhasselt Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verdiplein 80c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdiplein 80c in Tilburg.

Wat is Verdiplein 80c in Tilburg waard?
Verdiplein 80c in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.531 (bandbreedte € 271.507 – € 345.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokhasselt Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdiplein 80c in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Verdiplein 80c in Tilburg is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdiplein 80c in Tilburg?
Voor Verdiplein 80c adviseren wij een bod van € 317.953 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdiplein 80c in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Verdiplein 80c in Tilburg bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdiplein 80c in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdiplein 80c in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdiplein 80c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhasselt Noord-Oost is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Verdiplein 80c ligt rond € 308.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdiplein 80c?
Huishoudens in de buurt van Verdiplein 80c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhasselt Noord-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.