Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdiplein 81

5049NP Tilburg

Te koop
101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.415
+5,6%
[ € 325.965 – € 414.865 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.727[ € 363.546 – € 401.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdiplein 81 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 370.415 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.960Sinds mei +0,5%
+€ 19.75912 maanden +5,6%
+€ 4.88912 mnd vs. NL +1,4%
Verdiplein 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.415 voor Verdiplein 81 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdiplein 81 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.727. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 370.415.

Verwachte verkoopprijs Verdiplein 81
€ 381.727[ € 363.546 – € 401.814 ]
Verkoper houdt over€ 376.278−€ 5.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.512+€ 9.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.278

Wat is de vraagprijs?

Verdiplein 81 in Tilburg staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Vraagprijs Verdiplein 81
Onder gem. in StokhasseltBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in Stokhasselt
€ 475.313[ € 325.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdiplein 81 adviseren wij in een bod van € 381.727, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.415+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.727+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.813+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdiplein 81 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdiplein 81 in Tilburg bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 370.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdiplein 81

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.415
Verwachte verkoopprijs€ 381.727
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStokhasselt Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhasselt Noord-Oost besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (18%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Stokhasselt Noord-Oost

Stokhasselt Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelmeesterlaan 44, 5049NL Tilburg
Kapelmeesterlaan 44
1967 · 101 m²
€ 313.283
Straatbeeld van Rossinistraat 107, 5049KB Tilburg
Rossinistraat 107
1967 · 117 m²
€ 322.445
Straatbeeld van Verdiplein 50, 5049NN Tilburg
Verdiplein 50
1969 · 47 m²
€ 181.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.415 ligt Verdiplein 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stokhasselt Noord-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verdiplein 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdiplein 81 in Tilburg.

Wat is Verdiplein 81 in Tilburg waard?
Verdiplein 81 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.415 (bandbreedte € 325.965 – € 414.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokhasselt Noord-Oost.
Wat is de vraagprijs van Verdiplein 81 in Tilburg?
Verdiplein 81 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdiplein 81 in Tilburg?
Voor Verdiplein 81 adviseren wij een bod van € 381.727 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdiplein 81 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Verdiplein 81 in Tilburg bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdiplein 81 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdiplein 81 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdiplein 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhasselt Noord-Oost is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Verdiplein 81 ligt rond € 370.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdiplein 81?
Huishoudens in de buurt van Verdiplein 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhasselt Noord-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.