Huiswaardemeter

Woningwaarde Ootmarsumsestraat 180A

7634PR Tilligte

227 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.092Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.861
+5,6%
[ € 417.878 – € 531.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.494[ € 440.319 – € 486.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.507[ € 461.895 – € 510.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Ootmarsumsestraat 180A in Tilligte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.861 (€ 2.092 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds september +0,5%
+€ 25.08912 maanden +5,6%
+€ 7.66412 mnd vs. NL +1,7%
Ootmarsumsestraat 180A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.861 voor Ootmarsumsestraat 180A in Tilligte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ootmarsumsestraat 180A in Tilligte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.507. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.861.

Verwachte verkoopprijs Ootmarsumsestraat 180A
€ 486.507[ € 461.895 – € 510.516 ]
Verkoper houdt over€ 479.905−€ 6.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.387+€ 11.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ootmarsumsestraat 180A in Tilligte heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.042 per m².

Verwachte vraagprijs Ootmarsumsestraat 180A
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 463.494[ € 440.319 – € 486.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.042[ € 1.940 – € 2.144 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ootmarsumsestraat 180A adviseren wij in een bod van € 486.507, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.494 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.861+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.507+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.832+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ootmarsumsestraat 180A zal in bij een vraagprijs van € 463.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ootmarsumsestraat 180A in Tilligte bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 474.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 37
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ootmarsumsestraat 180A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte1.410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.861
Verwachte verkoopprijs€ 486.507
Verwachte vraagprijs€ 463.494
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Tilligte
PlaatsTilligte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Tilligte besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Tilligte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Tilligte op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ootmarsumsestraat 180A ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.861 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Tilligte willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ootmarsumsestraat 180A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ootmarsumsestraat 180A in Tilligte.

Wat is Ootmarsumsestraat 180A in Tilligte waard?
Ootmarsumsestraat 180A in Tilligte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.861 (bandbreedte € 417.878 – € 531.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Tilligte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ootmarsumsestraat 180A in Tilligte?
De verwachte vraagprijs van Ootmarsumsestraat 180A in Tilligte is in oktober 2026 € 463.494 (bandbreedte € 440.319 – € 486.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Ootmarsumsestraat 180A in Tilligte?
Voor Ootmarsumsestraat 180A adviseren wij een bod van € 486.507 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ootmarsumsestraat 180A in Tilligte?
De geschatte bruto maandlasten van Ootmarsumsestraat 180A in Tilligte bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ootmarsumsestraat 180A in Tilligte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ootmarsumsestraat 180A in Tilligte is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ootmarsumsestraat 180A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Tilligte is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Ootmarsumsestraat 180A ligt rond € 474.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ootmarsumsestraat 180A?
Huishoudens in de buurt van Ootmarsumsestraat 180A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Tilligte heeft 12% van de woningen zonnepanelen.